Có nên đầu tư The Global City là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm trong thời gian gần đây khi đại đô thị quy mô 117,4ha của Masterise Homes đang từng bước hình thành diện mạo mới tại trung tâm TP. Thủ Đức. Sau nhiều năm theo dõi thị trường bất động sản khu Đông và trực tiếp tư vấn cho khách hàng quan tâm đến dự án, mình nhận thấy The Global City không đơn thuần là một dự án nhà ở mà đang được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của TP. Thủ Đức trong tương lai.
Tuy nhiên, bất kỳ quyết định đầu tư nào cũng cần được nhìn nhận dưới nhiều góc độ khác nhau. Một dự án có quy mô lớn chưa chắc đã là cơ hội đầu tư tốt, và ngược lại một dự án có giá bán cao cũng không đồng nghĩa với việc không còn tiềm năng tăng trưởng. Điều quan trọng là phải đánh giá được giá trị thực, khả năng khai thác, tiềm năng tăng giá cũng như mức độ khan hiếm của sản phẩm.
Trong bài viết này, mình sẽ phân tích những yếu tố đang tác động đến giá trị của The Global City ở thời điểm năm 2026 để giúp quý khách có góc nhìn khách quan hơn trước khi đưa ra quyết định xuống tiền.
Có nên đầu tư The Global City ở thời điểm hiện tại?
Nếu nhìn từ góc độ thị trường, The Global City hiện không còn là dự án ở giai đoạn đầu như những năm trước. Giá bán của nhiều sản phẩm đã tăng đáng kể khi hạ tầng nội khu dần hoàn thiện và các tiện ích bắt đầu đi vào hoạt động.
Tuy nhiên, điều cần lưu ý là The Global City vẫn đang trong quá trình phát triển. Nhiều hạng mục quan trọng như Grand Mall, Nexus Zone, các khu thương mại và một số phân khu mới vẫn tiếp tục được triển khai. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị của khu đô thị chưa phản ánh hoàn toàn tiềm năng trong tương lai.
Khi đánh giá cơ hội đầu tư tại đây, mình thường khuyên khách hàng nên xem xét đồng thời ba yếu tố gồm quy hoạch đô thị, khả năng khai thác thương mại và sự phát triển của hạ tầng khu vực. Đây là những yếu tố có tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.
Những yếu tố đang thúc đẩy giá trị The Global City
Quỹ đất hiếm hoi còn lại tại trung tâm TP. Thủ Đức
Một trong những yếu tố khiến mình đánh giá cao The Global City nằm ở quy mô quỹ đất.
Hiện nay, việc tìm kiếm một khu đô thị có diện tích hơn 100ha tại khu vực trung tâm TP. Thủ Đức là điều gần như không thể. Phần lớn các quỹ đất đẹp tại Quận 2 cũ đã được phát triển hoặc chia nhỏ thành những dự án quy mô hạn chế.
Trong khi đó, The Global City sở hữu quỹ đất lên tới 117,4ha ngay khu vực Nam Rạch Chiếc. Đây là vị trí nằm giữa nhiều trung tâm kinh tế quan trọng như Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm và khu Công nghệ cao.
Theo kinh nghiệm của mình, những dự án sở hữu quỹ đất lớn thường có khả năng tạo ra giá trị bền vững hơn bởi chủ đầu tư có điều kiện phát triển hệ sinh thái đồng bộ thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm nhà ở.
Hệ sinh thái tiện ích đang dần hoàn thiện
Một yếu tố khác khiến The Global City thu hút sự quan tâm của giới đầu tư là tốc độ hoàn thiện tiện ích.
Nếu như trước đây khách hàng chỉ nhìn thấy những bản phối cảnh thì hiện nay nhiều hạng mục đã hiện hữu và thu hút lượng lớn khách tham quan mỗi ngày.
Cánh đồng diều, City Park, kênh đào nhạc nước, khu phố thương mại SOHO hay các sự kiện quy mô lớn được tổ chức thường xuyên đang giúp dự án từng bước hình thành sức sống thực tế.
Điều quan trọng hơn là những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn có khả năng thu hút lượng khách lớn từ bên ngoài. Đây là yếu tố góp phần gia tăng giá trị thương mại cho các sản phẩm thấp tầng cũng như nâng cao sức hấp dẫn của toàn khu đô thị.
Trong tương lai, khi Grand Mall với quy mô hơn 123.000m² chính thức vận hành và Nexus Zone được hoàn thiện, The Global City có thể trở thành một trong những trung tâm mua sắm, giải trí và dịch vụ lớn nhất khu Đông.
Hạ tầng giao thông đang tạo lợi thế cho The Global City
Lịch sử phát triển bất động sản tại TP.HCM cho thấy hạ tầng luôn là yếu tố có tác động mạnh nhất đến giá trị tài sản.
The Global City đang được hưởng lợi từ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm của khu Đông. Trong đó nổi bật là nút giao An Phú, đường Liên Phường, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và hệ thống kết nối về Thủ Thiêm.
Đặc biệt, khi đường Liên Phường kết nối trực tiếp đến khu vực Thảo Điền hoàn thiện, thời gian di chuyển từ The Global City đến các khu vực trung tâm sẽ được rút ngắn đáng kể.
Theo góc nhìn của mình, đây là lợi thế rất quan trọng bởi khách hàng cao cấp luôn ưu tiên những dự án có khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực kinh doanh trọng điểm.
Ngoài ra, việc sân bay Long Thành đang từng bước hình thành cũng tạo ra những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản khu Đông nói chung và TP. Thủ Đức nói riêng.
Khả năng thanh khoản của The Global City có tốt không?
Khả năng thanh khoản là yếu tố mà nhiều nhà đầu tư quan tâm không kém gì tiềm năng tăng giá.
Theo mình, The Global City đang sở hữu nhiều lợi thế về mặt thanh khoản nhờ nguồn cung thấp tầng ngày càng khan hiếm.
Từ năm 2025, các quy định liên quan đến phân lô bán nền ngày càng chặt chẽ hơn. Điều này khiến nguồn cung nhà phố và biệt thự tại các vị trí đẹp ở TP.HCM trở nên hạn chế.
Trong khi đó, The Global City hiện sở hữu các phân khu thấp tầng như SOHO và SOLA với số lượng không quá lớn so với quy mô thị trường.
Bên cạnh yếu tố khan hiếm, dự án còn có lợi thế nhờ hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh. Đây là yếu tố giúp thu hút nhóm khách hàng có khả năng tài chính tốt đến sinh sống và kinh doanh.
Thực tế cho thấy những khu đô thị có cộng đồng cư dân giàu có và hệ thống tiện ích đầy đủ thường duy trì thanh khoản tốt hơn so với các dự án đơn lẻ.
Giá bán The Global City hiện nay có còn hấp dẫn?
Đây là nội dung gây nhiều tranh luận nhất khi nói về The Global City.
Không thể phủ nhận rằng giá bán hiện nay đã cao hơn đáng kể so với giai đoạn đầu triển khai. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đặt mức giá đó trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Nếu so sánh với các sản phẩm thấp tầng tại Thủ Thiêm hoặc những dự án có quy mô tương tự tại khu Đông, The Global City vẫn đang có những lợi thế nhất định về quỹ đất, quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích.
Ngoài ra, số lượng sản phẩm thấp tầng trong các khu đô thị quy mô lớn tại TP.HCM hiện không còn nhiều. Đây là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư vẫn sẵn sàng chấp nhận mức giá cao hơn để sở hữu tài sản có tính khan hiếm.
Để có góc nhìn chi tiết hơn về từng loại hình sản phẩm cũng như mặt bằng giá hiện tại, quý khách có thể tham khảo bài viết Giá bán The Global City mà mình đã phân tích chi tiết trước đó.
The Global City có phù hợp để đầu tư dài hạn không?
Có. Với quy mô 117,4ha, vị trí trung tâm TP. Thủ Đức và hệ sinh thái tiện ích đang hoàn thiện, The Global City được nhiều nhà đầu tư đánh giá phù hợp cho chiến lược nắm giữ từ 3 đến 5 năm hoặc dài hơn.
Có nên đầu tư nhà phố SOHO The Global City?
SOHO là dòng sản phẩm thấp tầng có số lượng giới hạn, sở hữu lợi thế khai thác thương mại và hưởng lợi trực tiếp từ lượng khách đến khu đô thị. Đây là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính khan hiếm.
Đầu tư căn hộ The Global City có tiềm năng không?
Các phân khu như Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place và Masteri Cosmo Central đều được hưởng lợi từ quá trình phát triển của toàn khu đô thị, phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc tích sản dài hạn.
The Global City có dễ thanh khoản không?
Thanh khoản của dự án được đánh giá khá tốt nhờ vị trí trung tâm TP. Thủ Đức, hệ sinh thái tiện ích lớn và nguồn cung thấp tầng ngày càng khan hiếm tại TP.HCM.
Thời điểm hiện tại có nên mua The Global City không?
Điều này phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư. Nếu hướng đến trung và dài hạn, đây vẫn là dự án đáng cân nhắc nhờ dư địa phát triển của khu đô thị và hạ tầng khu vực trong tương lai.
Liên hệ trực tiếp Phạm Hữu Hùng để nhận tư vấn chuyên sâu về The Global City:
Hotline: 0964 888 999
Facebook: Phạm Hữu Hùng
Tiktok: Phạm Hữu Hùng
Hoặc truy cập website: phamhuuhung.vnđể theo dõi thêm các bài phân tích chuyên sâu về thị trường và dự án The Global City.
