Căn hộ The Global City đang trở thành một trong những dòng sản phẩm được quan tâm nhất tại khu Đông TP.HCM khi Masterise Homes liên tục triển khai các phân khu căn hộ cao cấp bên trong đại đô thị quy mô 117,4ha tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm khu Đông, dự án còn được quy hoạch bởi Foster + Partners – đơn vị thiết kế nổi tiếng thế giới đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại các thành phố lớn.
Điểm khác biệt của căn hộ The Global City nằm ở việc các tòa tháp không phát triển riêng lẻ như phần lớn dự án trên thị trường mà được đặt trong một đại đô thị hoàn chỉnh. Từ trung tâm thương mại quy mô hơn 123.000m², hệ thống công viên, trường học, khu giải trí, văn phòng cho đến các tuyến phố thương mại đều được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu. Đây là yếu tố tạo nên giá trị dài hạn cho các sản phẩm căn hộ tại đây.
Tính đến tháng 6/2026, Masterise Homes đang phát triển 4 dòng căn hộ chính gồm Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place và Masteri Cosmo Central thuộc Nexus Zone. Mỗi phân khu đều có định vị riêng nhằm đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng khác nhau. Trong bài viết này, mình sẽ phân tích chi tiết từng phân khu, cập nhật giá bán mới nhất và chia sẻ góc nhìn về việc có nên mua căn hộ The Global City ở thời điểm hiện tại hay không.
Tổng quan các phân khu căn hộ The Global City
Hiện nay hệ sinh thái căn hộ tại The Global City đang được hình thành với nhiều dòng sản phẩm khác nhau. Dù cùng nằm trong một khu đô thị nhưng mỗi phân khu lại có lợi thế riêng về vị trí, thiết kế và đối tượng khách hàng hướng tới.
| Phân khu | Quy mô | Số lượng căn | Thời gian bàn giao |
| Masteri Grand View | 2 tòa | 616 căn | Dự kiến 2026 |
| Lumiere Midtown | 2 tòa | 808 căn | Dự kiến 2027 |
| Masteri Park Place | 5 tòa | 1.728 căn | Quý I/2028 |
| Masteri Cosmo Central | Nexus Zone | Đang cập nhật | Dự kiến 2028 |
Điểm chung của các phân khu này là đều được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp của Masterise Homes, sở hữu pháp lý lâu dài đối với người Việt Nam và được hưởng toàn bộ hệ tiện ích của đại đô thị The Global City.
Tuy nhiên, mỗi phân khu lại được định vị cho một nhóm khách hàng khác nhau. Có phân khu phù hợp với khách hàng mua ở thực, có phân khu hướng đến nhà đầu tư trung và dài hạn, trong khi một số sản phẩm được phát triển dành riêng cho nhóm khách hàng tìm kiếm trải nghiệm sống cao cấp. Chính vì vậy, trước khi lựa chọn sản phẩm phù hợp, quý khách nên tìm hiểu chi tiết về quy hoạch và đặc điểm của từng phân khu trong dự án. Quý khách có thể tham khảo thêm bài viết các phân khu The Global City để có cái nhìn tổng quan hơn về từng phân khu cũng như tiềm năng phát triển của toàn khu đô thị.
Masteri Grand View – Cửa ngõ của đại đô thị The Global City
Masteri Grand View là phân khu căn hộ đầu tiên được giới thiệu tại The Global City. Dự án nằm ngay giao điểm giữa đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường, được xem là cửa ngõ kết nối vào toàn bộ khu đô thị.
Phân khu gồm hai tòa tháp Spark và Glow với tổng cộng 616 căn hộ. Đây là dòng sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh với các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức.
Hiện nay giá bán Masteri Grand View dao động khoảng từ 120 đến 150 triệu đồng/m².
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán tham khảo |
| 1PN | 56,6 – 59,9m² | 6 – 8 tỷ |
| 2PN | 80 – 84,4m² | 9 – 13 tỷ |
| 3PN | 113,5 – 117m² | 13 – 16 tỷ |
| 4PN | 136 – 141m² | 17 – 19 tỷ |
Theo đánh giá của mình, điểm mạnh nhất của Masteri Grand View nằm ở vị trí. Đây là phân khu có khả năng hưởng lợi sớm từ sự hình thành của toàn bộ khu đô thị. Khi các tiện ích thương mại, văn phòng và dịch vụ đi vào vận hành, nhu cầu ở thực cũng như nhu cầu thuê tại đây sẽ được thúc đẩy đáng kể.
Đối tượng phù hợp với Masteri Grand View là nhóm chuyên gia, doanh nhân trẻ hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị theo tiến độ phát triển của The Global City.
Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích chuyên sâu căn hộ của phân khu này tại: Căn hộ Masteri Grand View
Lumiere Midtown – Không gian sống cao cấp giữa trung tâm đô thị
Nếu Masteri Grand View là cửa ngõ của dự án thì Lumiere Midtown lại được xem là trung tâm của hệ sinh thái căn hộ The Global City.
Phân khu nằm trên mặt tiền đường Liên Phường và đối diện trung tâm thương mại quy mô hơn 123.000m². Đây là vị trí hiếm có khi cư dân chỉ cần vài phút di chuyển là có thể tiếp cận toàn bộ hệ tiện ích trọng điểm của khu đô thị.
Lumiere Midtown gồm hai tòa tháp cao 27 tầng với tổng cộng 808 căn hộ. Dự án được phát triển theo triết lý sống xanh đặc trưng của thương hiệu Lumiere với mật độ cây xanh lớn và nhiều không gian mở.
Hiện nay giá bán Lumiere Midtown dao động từ khoảng 140 đến 180 triệu đồng/m².
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán tham khảo |
| 1PN | 47,4 – 48,4m² | 7,6 – 8,5 tỷ |
| 2PN | 67,4 – 80,3m² | 10 – 13,5 tỷ |
| 3PN | 89,7 – 130,1m² | 13 – 20 tỷ |
| 4PN | 109,4 – 170m² | 17 – 22,5 tỷ |
Theo góc nhìn của mình, Lumiere Midtown phù hợp với những khách hàng đặt chất lượng sống lên hàng đầu. Đây là phân khu có lợi thế lớn về trải nghiệm cư dân khi nằm giữa lõi tiện ích của toàn khu đô thị. Trong tương lai, khi trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí đi vào hoạt động, giá trị của phân khu này có thể tiếp tục được củng cố.
Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích chuyên sâu căn hộ của phân khu này tại: Căn hộ Lumiere Midtown
Masteri Park Place – Lựa chọn cân bằng giữa giá trị và tài chính
Masteri Park Place đang là một trong những phân khu được nhiều khách hàng quan tâm nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn so với Lumiere Midtown nhưng vẫn được hưởng đầy đủ hệ sinh thái tiện ích của The Global City.
Phân khu nằm trên mặt tiền đường Liên Phường và tiếp giáp kênh đào nhạc nước. Dự án gồm 5 tòa tháp với khoảng 1.728 căn hộ.
Giá bán hiện nay dao động từ khoảng 110 đến 145 triệu đồng/m².
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán tham khảo |
| 1PN | 54,8m² | 6 – 7,5 tỷ |
| 2PN | 76 – 81m² | 8 – 11 tỷ |
| 3PN | 99 – 110m² | 11 – 15,5 tỷ |
| 4PN | 128 – 135m² | 18 – 20 tỷ |
Nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc trong khu vực, Masteri Park Place đang có mức giá tương đối cạnh tranh. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhóm khách hàng mua ở thực hoặc nhà đầu tư muốn tham gia thị trường căn hộ cao cấp với ngưỡng vốn hợp lý hơn.
Một điểm đáng chú ý là phân khu này nằm gần kênh đào nhạc nước, giúp nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp và không gian sống thoáng đãng hơn.
Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích chuyên sâu căn hộ của phân khu này tại: Căn hộ Materi Park Place
Masteri Cosmo Central – Tâm điểm mới của Nexus Zone
Bước sang năm 2026, Masterise Homes tiếp tục giới thiệu Masteri Cosmo Central thuộc phân khu Nexus Zone. Đây là một trong những sản phẩm mới nhất của The Global City và đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ thị trường.
Khác với các phân khu trước đó, Masteri Cosmo Central được phát triển trong khu vực Nexus Zone – nơi được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm năng động nhất của đại đô thị trong tương lai.
Hiện nay mặt bằng giá tham khảo của Masteri Cosmo Central từ khoảng 112 triệu đồng/m² trở lên.
| Loại căn hộ | Giá bán tham khảo |
| 1PN | 6,5 – 8 tỷ |
| 2PN | 8 – 12 tỷ |
| 3PN | 13 – 17 tỷ |
Điểm đáng chú ý nhất của phân khu này không nằm ở giá bán mà nằm ở tiềm năng phát triển. Những khách hàng mua trong giai đoạn đầu thường kỳ vọng vào dư địa tăng giá khi Nexus Zone hoàn thiện hơn là câu chuyện khai thác cho thuê ngay lập tức.
Theo mình, đây là sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.
Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích chuyên sâu căn hộ của phân khu này tại: Căn hộ Materi Cosmo Central
Giá bán căn hộ The Global City có còn hấp dẫn trong năm 2026?
Đây là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng đặt ra khi mặt bằng giá của The Global City đã tăng đáng kể so với những năm đầu triển khai. Tuy nhiên, nếu nhìn vào thực tế thị trường, giá bán giữa các phân khu căn hộ hiện nay vẫn có sự chênh lệch khá lớn tùy theo vị trí, tầm nhìn, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ phát triển. Mình đã có bài phân tích chi tiết về Giá bán The Global City, trong đó cập nhật đầy đủ mặt bằng giá của Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place, Masteri Cosmo Central cũng như các dòng sản phẩm thấp tầng đang được giao dịch trên thị trường.
Theo góc nhìn của mình, giá trị lớn nhất của căn hộ The Global City không nằm ở một tòa tháp riêng lẻ mà nằm ở việc các sản phẩm này được đặt bên trong một đại đô thị đang hình thành trung tâm mới của TP. Thủ Đức. Khi toàn bộ hệ sinh thái đi vào vận hành, khả năng tăng giá và khai thác của các phân khu căn hộ sẽ được hỗ trợ rất mạnh bởi sự phát triển chung của toàn khu đô thị.
Tại sao nên mua căn hộ The Global City?
Không phải ngẫu nhiên mà căn hộ The Global City đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Đông trong những năm gần đây. Bên cạnh thương hiệu phát triển từ Masterise Homes, dự án còn sở hữu nhiều lợi thế mà không phải khu căn hộ nào tại TP.HCM cũng có được.
Sở hữu vị trí trung tâm của TP. Thủ Đức
Một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị bất động sản chính là vị trí. The Global City nằm ngay khu vực Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, nơi được xem là tâm điểm kết nối của khu Đông.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Thảo Điền, Thủ Thiêm, khu Công nghệ cao, Xa lộ Hà Nội hay cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ trong thời gian ngắn. Bên cạnh đó, khu vực này còn được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng lớn như nút giao An Phú, đường Liên Phường mở rộng và các tuyến giao thông kết nối sân bay Long Thành trong tương lai.
Theo góc nhìn của mình, đây là một trong những lợi thế lớn nhất của The Global City. Bởi trong bất động sản, những quỹ đất nằm tại khu vực trung tâm luôn có giá trị và càng trở nên khan hiếm theo thời gian.
Được phát triển trong đại đô thị quy mô 117,4ha
Khác với phần lớn các dự án căn hộ hiện nay chỉ phát triển trên quỹ đất vài hecta, căn hộ The Global City được xây dựng bên trong một đại đô thị rộng hơn 117ha.
Điều này mang lại lợi thế rất lớn cho cư dân khi toàn bộ nhu cầu sống, làm việc, học tập, mua sắm và giải trí đều có thể được đáp ứng ngay trong nội khu.
Dự án được quy hoạch với nhiều tiện ích quy mô lớn như:
- Trung tâm thương mại Grand Mall hơn 123.000m².
- Kênh đào nhạc nước.
- City Park.
- Khu phố thương mại SOHO.
- Hệ thống trường học.
- Khu văn phòng.
- Không gian vui chơi giải trí.
Việc sở hữu căn hộ trong một đại đô thị hoàn chỉnh thường mang lại lợi thế lớn về giá trị tài sản so với các dự án đơn lẻ.
Môi trường sống chất lượng với nhiều mặt tiếp giáp sông nước
Một điểm mà mình đánh giá rất cao tại The Global City là không gian sống.
Nhiều phân khu căn hộ được bao quanh bởi sông Rạch Chiếc, kênh đào nhạc nước và hệ thống công viên ven sông. Điều này giúp không khí trong lành hơn và tạo nên tầm nhìn thoáng đãng cho các căn hộ.
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, những dự án sở hữu cảnh quan tự nhiên như The Global City thường có sức hút rất lớn đối với khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.
Tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn
Nếu nhìn vào lịch sử phát triển của các khu đô thị lớn tại TP.HCM như Phú Mỹ Hưng, Sala hay Vinhomes Grand Park, có thể thấy giá trị bất động sản thường tăng trưởng mạnh khi hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện.
The Global City hiện vẫn đang trong giai đoạn phát triển. Nhiều hạng mục quan trọng như Grand Mall, Nexus Zone và các phân khu thương mại vẫn tiếp tục được triển khai.
Theo mình, đây chính là yếu tố giúp nhiều nhà đầu tư tiếp tục quan tâm đến dự án trong giai đoạn hiện nay. Họ không chỉ mua một căn hộ mà đang mua vào sự phát triển của cả một khu đô thị trong tương lai.
Ai nên mua căn hộ The Global City?
Mỗi phân khu căn hộ tại The Global City đều hướng đến những nhóm khách hàng khác nhau. Tuy nhiên, xét tổng thể thì dự án đặc biệt phù hợp với những nhóm khách hàng dưới đây.
Khách hàng mua ở thực muốn nâng cấp chất lượng sống
Đối với những gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư lâu dài tại TP.HCM, The Global City là lựa chọn đáng cân nhắc.
Dự án không chỉ có vị trí thuận tiện mà còn sở hữu môi trường sống chất lượng với nhiều không gian xanh, hệ tiện ích đồng bộ và cộng đồng cư dân cao cấp. Đây là những yếu tố rất quan trọng đối với các gia đình trẻ hoặc những người muốn nâng cấp môi trường sống trong tương lai.
Nhà đầu tư trung và dài hạn
Những nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm có khả năng tăng giá theo sự phát triển của khu vực cũng là nhóm khách hàng phù hợp với The Global City.
Hiện nay nhiều hạng mục trọng điểm của khu đô thị vẫn đang tiếp tục hoàn thiện. Điều này đồng nghĩa với việc dư địa tăng giá của các sản phẩm căn hộ vẫn còn khi hệ sinh thái đô thị đi vào vận hành đầy đủ.
Chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại TP. Thủ Đức
Thủ Đức đang trở thành trung tâm công nghệ, giáo dục và tài chính mới của TP.HCM.
Với vị trí gần khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM và nhiều khu văn phòng trong tương lai, căn hộ The Global City có tiềm năng lớn trong việc thu hút chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao và nhóm khách hàng có thu nhập tốt.
Đây cũng là nhóm khách thuê có khả năng chi trả cao, giúp gia tăng tiềm năng khai thác cho thuê cho các nhà đầu tư.
Việt kiều muốn sở hữu bất động sản trung tâm TP.HCM
Nhiều khách hàng Việt kiều hiện nay có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm nằm trong khu đô thị quy hoạch bài bản, có pháp lý rõ ràng và dễ khai thác cho thuê.
Với lợi thế vị trí, thương hiệu phát triển cùng tiềm năng tăng giá trong dài hạn, The Global City đang trở thành một trong những lựa chọn được nhiều khách hàng Việt kiều quan tâm.
Đâu là phân khu căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn?
Nếu ưu tiên vị trí cửa ngõ và khả năng gia tăng giá trị theo tiến độ phát triển của khu đô thị, Masteri Grand View là lựa chọn đáng cân nhắc.
Nếu mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp ngay trung tâm hệ sinh thái tiện ích và chú trọng trải nghiệm sống, Lumiere Midtown là phân khu nổi bật nhất hiện nay.
Nếu cần một sản phẩm có mức giá dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn được hưởng lợi từ toàn bộ hệ tiện ích của The Global City, Masteri Park Place là lựa chọn phù hợp.
Trong khi đó, Masteri Cosmo Central lại phù hợp với nhóm khách hàng muốn đón đầu tiềm năng của Nexus Zone và tìm kiếm cơ hội tăng trưởng trong trung và dài hạn.
Theo góc nhìn của mình, việc lựa chọn phân khu nào không phụ thuộc vào việc sản phẩm đó tốt hơn hay kém hơn, mà phụ thuộc vào mục tiêu sở hữu của từng khách hàng. Người mua để ở sẽ có tiêu chí khác với người mua đầu tư, và người mua để khai thác cho thuê cũng sẽ có cách nhìn hoàn toàn khác.
Góc nhìn của mình về tiềm năng căn hộ The Global City
Trong hơn một thập kỷ quan sát thị trường bất động sản khu Đông, mình nhận thấy những dự án có khả năng tạo ra giá trị bền vững thường không chỉ sở hữu vị trí đẹp mà còn phải có quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái hoàn chỉnh.
The Global City đang hội tụ khá nhiều yếu tố đó. Dự án sở hữu quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại trung tâm TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Masterise Homes và có sự tham gia của nhiều đơn vị thiết kế quốc tế.
Tất nhiên, bất kỳ dự án nào cũng cần thời gian để chứng minh giá trị thực. Tuy nhiên nếu xét trên quy mô, vị trí, hạ tầng và định hướng phát triển, mình đánh giá căn hộ The Global City là một trong những sản phẩm đáng quan tâm tại khu Đông trong giai đoạn 2026 – 2030.
Với khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư chất lượng hoặc nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, đây là dự án nên đưa vào danh sách theo dõi và cân nhắc trước khi đưa ra quyết định xuống tiền.
Liên hệ trực tiếp Phạm Hữu Hùng để nhận tư vấn chuyên sâu về The Global City:
Hotline: 0964 888 999
Facebook: Phạm Hữu Hùng
Tiktok: Phạm Hữu Hùng
Hoặc truy cập website: phamhuuhung.vnđể theo dõi thêm các bài phân tích chuyên sâu về thị trường và dự án The Global City.
