The Global City hưởng lợi gì khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động? Đây là câu hỏi mình nhận được khá nhiều trong thời gian gần đây.
Thoạt nghe, đây có vẻ là một câu hỏi khá “ngớ ngẩn”. Hai khu vực cách nhau vài chục kilomet, lại thuộc hai địa phương khác nhau, thì liên quan gì đến nhau? Nhưng theo mình, nếu nhìn dưới góc độ quy hoạch đô thị và hành lang kinh tế, câu trả lời lại hoàn toàn khác.
Sân bay Long Thành không chỉ là cửa ngõ hàng không quốc tế mới của khu vực phía Nam, còn The Global City cũng không đơn thuần là một dự án bất động sản. Đây là khu đô thị được định vị trở thành Downtown mới của TP.HCM, giữ vai trò cửa ngõ phía Đông kết nối thành phố với sân bay Long Thành và toàn bộ vùng kinh tế Đông Nam Bộ.
Trong bài viết này, mình sẽ chia sẻ góc nhìn vì sao sân bay Long Thành và The Global City có mối liên kết rất chặt chẽ, đồng thời lý giải vì sao khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, The Global City sẽ hưởng lợi từ dòng người, dòng tiền và sự phát triển của toàn bộ hành lang kinh tế phía Đông.
Vì sao sân bay Long Thành và The Global City có mối liên kết rất chặt chẽ?
Nếu chỉ nhìn trên bản đồ, nhiều người sẽ cho rằng sân bay Long Thành và The Global City gần như không liên quan đến nhau.
Một bên nằm tại Đồng Nai, một bên thuộc TP.HCM, khoảng cách giữa hai khu vực lên đến vài chục kilomet. Tuy nhiên, theo mình, bất động sản chưa bao giờ được quyết định chỉ bởi khoảng cách địa lý.
Điều tạo nên giá trị của một khu đô thị là vai trò của nó trong cấu trúc phát triển của cả vùng. Nếu nhìn dưới góc độ này, sân bay Long Thành và The Global City lại có mối liên kết rất rõ ràng.
Sân bay Long Thành được định hướng trở thành cửa ngõ hàng không quốc tế mới, đón dòng khách quốc tế, chuyên gia và doanh nhân đến TP.HCM. Trong khi đó, The Global City nằm trên trục kết nối từ sân bay Long Thành vào trung tâm thành phố và được Masterise Homes định vị là Downtown mới với đầy đủ chức năng thương mại, dịch vụ, giải trí và tổ chức sự kiện quy mô lớn.
Theo mình, đây mới chính là mối liên kết quan trọng giữa hai khu vực. Sân bay Long Thành tạo ra dòng người và dòng giao thương, còn The Global City được phát triển để đón nhận và khai thác dòng lưu lượng đó. Chính vì vậy, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, giá trị mà The Global City hưởng lợi sẽ không chỉ đến từ hạ tầng giao thông, mà còn đến từ sự dịch chuyển của dòng người, dòng tiền và các hoạt động kinh tế trên toàn bộ hành lang phía Đông TP.HCM.
The Global City sẽ là điểm chạm đầu tiên của dòng khách từ sân bay Long Thành
Theo mình, khi nói đến mối liên hệ giữa sân bay Long Thành và The Global City, điều quan trọng không nằm ở khoảng cách địa lý mà nằm ở “điểm chạm” của dòng người.
Thực tế, khi di chuyển từ sân bay Long Thành về trung tâm TP.HCM, hành khách sẽ đi qua nhiều khu vực như Nhơn Trạch, Quận 9 cũ hay các tuyến Vành đai 3, Vành đai 2. Nếu chỉ xét về khoảng cách, The Global City chắc chắn không phải nơi đầu tiên họ đi qua.
Nhưng trong bất động sản, “điểm chạm” không phải là nơi xe chạy ngang đầu tiên, mà là nơi đủ sức khiến dòng người dừng lại, trải nghiệm và tạo ra các hoạt động kinh tế.
Sau một chuyến bay, nhu cầu của du khách, chuyên gia hay doanh nhân không chỉ là tiếp tục di chuyển vào trung tâm thành phố. Họ cần một nơi để gặp gỡ đối tác, lưu trú, mua sắm, ăn uống, giải trí hoặc tham gia các sự kiện trước khi bắt đầu hành trình của mình.
Theo mình, đây chính là lợi thế mà The Global City đang sở hữu.
Không chỉ nằm tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, The Global City còn được quy hoạch như một Downtown mới với đầy đủ không gian thương mại, dịch vụ, giải trí và tổ chức sự kiện. Đây là những yếu tố mà không nhiều khu vực trên hành trình từ sân bay Long Thành vào trung tâm thành phố có thể đáp ứng cùng lúc.
Chính vì vậy, giá trị mà The Global City nhận được không đến từ việc nằm gần sân bay hơn những khu vực khác, mà đến từ khả năng trở thành nơi giữ chân dòng người, kéo dài thời gian lưu trú và tạo ra các hoạt động thương mại trước khi họ tiếp tục di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
Hệ sinh thái quy mô lớn đang giúp The Global City giữ chân dòng người và dòng tiền
Nếu chỉ xây dựng những tòa căn hộ, rất khó để một khu đô thị trở thành điểm đến của cả thành phố.
Theo mình, Masterise Homes cũng nhìn thấy điều đó nên ngay từ đầu đã định vị The Global City không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà là một Downtown mới với hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn.
Những năm gần đây, hàng loạt hạng mục đã và đang được đưa vào vận hành như City Park, kênh đào trung tâm, phố thương mại SOHO, hệ thống công viên, quảng trường cùng sân khấu nhạc nước được xem là dài nhất Đông Nam Á.
Đây cũng là nơi thường xuyên tổ chức các concert, lễ hội, sự kiện văn hóa, thể thao và giải trí quy mô lớn, thu hút hàng chục nghìn lượt khách mỗi dịp cuối tuần. Trong tương lai, khi các trung tâm thương mại, không gian mua sắm và dịch vụ tiếp tục được hoàn thiện, The Global City sẽ ngày càng gia tăng sức hút đối với cư dân cũng như khách tham quan.
Theo mình, mục tiêu của hệ sinh thái này không chỉ là nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân, mà còn tạo ra một điểm đến đủ hấp dẫn để giữ chân dòng người từ sân bay Long Thành và các khu vực lân cận.
Khi lưu lượng khách tăng lên, các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiêu dùng cũng sẽ phát triển theo. Đây chính là yếu tố tạo nên sức sống cho một khu đô thị và là nền tảng giúp giá trị bất động sản được củng cố bền vững theo thời gian.
The Global City đang từng bước trở thành cửa ngõ phía Đông của TP.HCM
Nếu nhìn vào quá trình phát triển của TP.HCM trong nhiều năm qua, có thể thấy mỗi khu vực đều hình thành một đô thị biểu tượng gắn với từng cửa ngõ của thành phố.
Phía Nam có Phú Mỹ Hưng – khu đô thị đã góp phần thay đổi diện mạo Quận 7 và khu Nam Sài Gòn. Phía Bắc có Khu đô thị Vạn Phúc. Khu trung tâm là Thủ Thiêm với định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế.
Theo mình, cửa ngõ phía Đông cũng đang dần xuất hiện một cái tên đủ tầm để đảm nhận vai trò tương tự, đó chính là The Global City.
Điểm khác biệt của The Global City không chỉ nằm ở quy mô hơn 117,4 ha hay vị trí kết nối thuận tiện với các trục giao thông trọng điểm. Quan trọng hơn, dự án được định hướng trở thành Downtown mới của TP.HCM, nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, giải trí và sự kiện quy mô lớn.
Khi sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động, lưu lượng chuyên gia, doanh nhân, khách du lịch và nhà đầu tư quốc tế đến khu Đông TP.HCM được kỳ vọng sẽ gia tăng mạnh. Với vị trí cửa ngõ cùng hệ sinh thái đang được hoàn thiện, The Global City có nhiều điều kiện để trở thành một trong những điểm đến đầu tiên của dòng khách này.
Theo mình, đây cũng là lý do Masterise Homes luôn đặt The Global City trong mối liên kết với sân bay Long Thành khi giới thiệu dự án. Hai khu vực tuy cách nhau hàng chục kilomet nhưng lại cùng nằm trên một hành lang phát triển, nơi sân bay đóng vai trò đưa dòng người đến, còn The Global City giữ vai trò đón tiếp và tạo ra các hoạt động kinh tế.
Góc nhìn của mình về cơ hội đầu tư The Global City
Theo mình, sân bay Long Thành sẽ không làm giá bất động sản The Global City tăng lên chỉ vì khoảng cách địa lý. Điều tạo ra giá trị nằm ở những thay đổi mà sân bay mang lại cho toàn bộ khu vực phía Đông TP.HCM.
Khi sân bay đi vào hoạt động, lưu lượng người, hàng hóa và các hoạt động giao thương sẽ tăng lên. Dòng người đó sẽ kéo theo nhu cầu về lưu trú, mua sắm, giải trí, làm việc và tổ chức sự kiện. Khi các hoạt động thương mại phát triển, dòng tiền cũng sẽ hình thành, từ đó tạo nền tảng để giá trị bất động sản được nâng lên theo thời gian.
Đó cũng là chuỗi giá trị mà mình nhìn thấy ở The Global City: sân bay tạo traffic, traffic tạo dịch vụ, dịch vụ tạo dòng tiền và dòng tiền tạo nên giá trị bất động sản.
Vì vậy, theo mình, The Global City không chỉ hưởng lợi từ một công trình hạ tầng, mà đang hưởng lợi từ cả quá trình hình thành một cực tăng trưởng mới của khu Đông TP.HCM.
Nếu trước đây anh chị đã bỏ lỡ những chu kỳ tăng trưởng của Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm hay Vạn Phúc, thì theo mình, The Global City là một trong những khu đô thị rất đáng theo dõi trong chu kỳ phát triển tiếp theo.
Góc nhìn của mình chỉ là một trong nhiều góc nhìn để tham khảo
Thị trường bất động sản luôn vận động theo từng chu kỳ và mỗi nhà đầu tư sẽ có một khẩu vị khác nhau. Những chia sẻ trong bài viết đều xuất phát từ góc nhìn và kinh nghiệm thực tế của mình trong quá trình theo dõi thị trường bất động sản hạng sang. Hy vọng bài viết sẽ giúp anh chị có thêm một góc nhìn để đánh giá cơ hội đầu tư khách quan hơn trước khi đưa ra quyết định.
Nếu anh chị quan tâm đến Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, The Global City, The Privé, Palm City hoặc các dự án bất động sản hạng sang khác tại TP.HCM, mình rất sẵn lòng cùng anh chị trao đổi và phân tích chi tiết hơn.
Kết nối với mình
- Hotline/Zalo: 0964 888 999
- Facebook: Hùng Phạm
- TikTok: Hùng Phạm | BĐS Hạng Sang
