Giá bán The Privé đang là một trong những chủ đề được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi dự án chính thức ra mắt tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Sở hữu vị trí ba mặt giáp sông, quy hoạch hiện đại cùng hệ thống hạ tầng giao thông đang tăng tốc hoàn thiện, The Privé được đánh giá là một trong những dự án có dư địa tăng giá tốt tại khu Đông TP.HCM trong giai đoạn 2026–2030.
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư Đất Xanh Group, giá bán hiện nay dao động khoảng 119–130 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tùy thuộc vào block, tầng, hướng nhìn, diện tích và loại hình sản phẩm.
Vậy mức giá này có thực sự hấp dẫn? Giá từng loại căn hộ là bao nhiêu? Những yếu tố nào đang quyết định giá trị của dự án và liệu đây có phải là thời điểm phù hợp để sở hữu một căn hộ tại The Privé?
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá mới nhất, phân tích các yếu tố hình thành giá bán cũng như đánh giá tiềm năng tăng giá của dự án dưới góc nhìn đầu tư thực tế.
Giá bán The Privé hiện nay bao nhiêu?
Hiện nay, giá bán The Privé đang được chủ đầu tư công bố trong khoảng 119–130 triệu đồng/m², áp dụng cho các block mở bán hiện tại. Mức giá sẽ thay đổi tùy theo vị trí căn hộ, tầng cao, hướng nhìn, diện tích sử dụng cũng như từng giai đoạn mở bán của dự án.
So với nhiều dự án cao cấp đã hoàn thiện tại khu vực An Phú và Thủ Thiêm, mặt bằng giá của The Privé vẫn được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ dự án đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, trong khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm xung quanh đang được đẩy nhanh tiến độ.
Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng loại căn hộ.
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 49–71 m² | Từ 5,8 tỷ đồng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 66–85 m² | Từ 7,8 tỷ đồng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 89–95 m² | Từ 10,6 tỷ đồng |
| Duplex | 124–201 m² | Từ 14,7 tỷ đồng |
| Penthouse | 107,78 m² đến 151,19 m² | Liên hệ |
Bên cạnh diện tích, giá bán của mỗi căn hộ còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:
- View sông hoặc view nội khu.
- Vị trí block.
- Hướng ban công.
- Tầng cao.
- Khoảng cách đến công viên ven sông và hệ thống tiện ích.
- Chính sách bán hàng tại từng thời điểm.
Chính vì vậy, hai căn hộ có cùng diện tích vẫn có thể chênh lệch giá từ vài trăm triệu đến hơn một tỷ đồng nếu sở hữu vị trí đẹp hoặc tầm nhìn rộng.
Chính sách bán hàng The Privé mới nhất
Không chỉ sở hữu mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức, Đất Xanh Group còn đưa ra nhiều chính sách tài chính linh hoạt nhằm giảm áp lực dòng tiền cho khách hàng và nhà đầu tư.
Tùy từng đợt mở bán, khách hàng có thể lựa chọn nhiều phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời nhận được các chương trình ưu đãi về chiết khấu hoặc hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng liên kết.
Một số chính sách nổi bật thường được áp dụng gồm:
- Thanh toán theo tiến độ xây dựng.
- Chiết khấu khi thanh toán sớm.
- Hỗ trợ vay ngân hàng với tỷ lệ cao.
- Hỗ trợ lãi suất trong thời gian ưu đãi theo chương trình bán hàng.
- Ân hạn nợ gốc theo chính sách của ngân hàng.
Việc áp dụng nhiều phương án thanh toán khác nhau giúp khách hàng linh hoạt hơn trong kế hoạch tài chính, đồng thời tạo điều kiện để các nhà đầu tư tối ưu hiệu quả sử dụng vốn thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ ngay từ đầu.
Ngoài ra, chính sách bán hàng sẽ được điều chỉnh theo từng giai đoạn mở bán. Những block đầu tiên thường có mức giá tốt hơn so với các giai đoạn sau khi tiến độ xây dựng và hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư lựa chọn tham gia ngay trong giai đoạn đầu nhằm đón biên độ tăng giá của dự án.
Những yếu tố quyết định giá bán The Privé
Giá bán của một dự án căn hộ cao cấp không chỉ được hình thành từ chi phí xây dựng hay giá trị quỹ đất, mà còn phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai. Đối với The Privé, mức giá hiện tại được đánh giá là kết quả của nhiều yếu tố cộng hưởng, từ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản cho đến hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích nội khu.
Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá đúng giá trị thực của dự án thay vì chỉ nhìn vào mức giá niêm yết.
Vị trí trung tâm Nam Rạch Chiếc tạo nền tảng cho giá trị bất động sản
Một trong những yếu tố quan trọng nhất tác động đến giá bán The Privé chính là vị trí.
Dự án nằm ngay khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, liền kề các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh và The Global City. Đây được xem là khu vực còn lại rất ít quỹ đất lớn đủ điều kiện để phát triển các dự án căn hộ cao cấp trong tương lai.
Không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, The Privé còn có lợi thế hiếm gặp với ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, mang đến không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn rộng và môi trường trong lành.
Trong phân khúc căn hộ cao cấp, những dự án ven sông thường có khả năng giữ giá tốt hơn và luôn được thị trường đánh giá cao nhờ nguồn cung ngày càng khan hiếm.
Đây cũng là một trong những nền tảng quan trọng giúp giá trị của dự án có khả năng gia tăng theo thời gian.
Hạ tầng giao thông đang bước vào giai đoạn hoàn thiện
Bên cạnh vị trí, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông TP.HCM cũng là yếu tố góp phần nâng cao giá bán The Privé trong những năm tới.
Khu vực Nam Rạch Chiếc đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như:
- Nút giao An Phú.
- Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Tuyến Metro số 1.
- Đường Vành đai 2.
- Đường Vành đai 3.
- Tuyến Nguyễn Duy Trinh mở rộng.
Các dự án hạ tầng này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Thủ Thiêm, Quận 1, sân bay Long Thành và các tỉnh phía Đông mà còn tạo động lực để thị trường bất động sản khu vực được định giá lại.
Trong nhiều chu kỳ phát triển của thị trường, giá trị bất động sản thường tăng mạnh khi hạ tầng bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư lựa chọn tham gia thị trường từ sớm nhằm đón đầu biên độ tăng giá trong tương lai.
Quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích nâng tầm giá trị dự án
Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, The Privé còn được phát triển theo định hướng khu căn hộ nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
Trên quỹ đất khoảng 6,7 ha, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 25% diện tích để xây dựng các tòa tháp. Phần diện tích còn lại được ưu tiên cho cảnh quan, mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu.
Dự án sở hữu hơn 45 tiện ích cao cấp như:
- Hồ bơi phong cách resort.
- Công viên ven sông.
- Clubhouse.
- Sky Garden.
- Khu thể thao ngoài trời.
- Gym và spa.
- Trường mầm non quốc tế.
- Trung tâm thương mại.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Không gian sinh hoạt cộng đồng.
Việc đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn giúp gia tăng giá trị khai thác cho thuê và tính thanh khoản của sản phẩm trong tương lai.
Đây là yếu tố được nhiều khách hàng cao cấp cũng như chuyên gia nước ngoài đặc biệt quan tâm khi lựa chọn nơi an cư.
Chất lượng xây dựng và đơn vị phát triển uy tín
Một yếu tố khác góp phần hình thành giá bán The Privé là chất lượng phát triển dự án.
The Privé được phát triển bởi Đất Xanh Group, với sự tham gia của nhiều đơn vị quốc tế trong thiết kế, quy hoạch và vận hành.
Dự án được định vị theo phong cách “resort tại gia”, chú trọng tối ưu không gian sống thông qua:
- Thiết kế căn hộ thông thoáng.
- Hạn chế cửa đối cửa.
- Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông.
- Mật độ xây dựng thấp.
Ngoài ra, việc lựa chọn các đơn vị xây dựng và quản lý vận hành có nhiều kinh nghiệm cũng góp phần nâng cao chất lượng công trình cũng như giá trị sử dụng lâu dài của dự án.
Đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố giúp tài sản duy trì giá trị trong suốt quá trình khai thác và vận hành, đồng thời tạo niềm tin cho khách hàng khi quyết định xuống tiền.
Nhìn tổng thể, mức giá bán The Privé hiện nay không chỉ phản ánh giá trị của một dự án căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức mà còn thể hiện kỳ vọng tăng trưởng của toàn khu vực Nam Rạch Chiếc trong những năm tới. Khi vị trí, hạ tầng, tiện ích và chất lượng phát triển cùng hội tụ trong một dự án, giá trị bất động sản thường sẽ tiếp tục được nâng lên theo thời gian, tạo lợi thế cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư trung và dài hạn.
Có nên mua The Privé ở thời điểm hiện tại?
Sau khi phân tích mặt bằng giá, vị trí, hệ thống hạ tầng và những yếu tố tạo nên giá trị của dự án, có thể thấy giá bán The Privé hiện nay vẫn đang ở mức hợp lý so với tiềm năng phát triển của khu vực Nam Rạch Chiếc.
Khác với nhiều dự án cao cấp đã bước vào giai đoạn tăng giá mạnh, The Privé đang mở bán trong thời điểm hạ tầng khu vực vẫn tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện. Điều này tạo ra dư địa tăng giá đáng kể trong trung và dài hạn, đồng thời giúp nhà đầu tư có nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm đẹp với mức giá tốt hơn.
Đối với khách hàng mua để ở, dự án mang đến môi trường sống chất lượng nhờ vị trí ven sông, không gian xanh rộng lớn, hơn 45 tiện ích nội khu và khả năng kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, Quận 1 cũng như các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức.
Trong khi đó, với nhà đầu tư, The Privé sở hữu nhiều yếu tố hỗ trợ gia tăng giá trị tài sản như:
- Hạ tầng giao thông đồng loạt hoàn thiện.
- Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
- Tiềm năng khai thác cho thuê tốt.
- Mặt bằng giá còn thấp hơn nhiều dự án cao cấp lân cận.
- Uy tín của chủ đầu tư và chất lượng phát triển dự án.
Nếu mục tiêu là đầu tư trung và dài hạn, đây được xem là giai đoạn thuận lợi để tham gia thị trường trước khi các công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thành và mặt bằng giá khu vực bước sang chu kỳ mới.
>> Xem chi tiết về dự án The Privé: The Privé
Liên hệ trực tiếp Phạm Hữu Hùng để nhận tư vấn chuyên sâu về The Privé
Hotline: 0964 888 999
Facebook: Phạm Hữu Hùng
Tiktok: Phạm Hữu Hùng
Hoặc truy cập website: phamhuuhung.vn để theo dõi thêm các bài phân tích chuyên sâu về thị trường và dự án The Privé.
