Đường Liên Phường đang trở thành một trong những tuyến giao thông được quan tâm nhiều nhất tại TP. Thủ Đức khi toàn tuyến đã chính thức thông xe và đi vào hoạt động. Không chỉ đóng vai trò là trục kết nối quan trọng giữa các khu vực phía Đông TP.HCM, tuyến đường này còn được xem là một trong những yếu tố hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của hàng loạt khu đô thị lớn, đặc biệt là The Global City.
Trong nhiều năm qua, khi nhắc đến tiềm năng của Nam Rạch Chiếc hay khu vực An Phú, phần lớn nhà đầu tư đều đề cập đến các dự án hạ tầng trọng điểm như nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hay tuyến Metro số 1. Tuy nhiên, trên thực tế, Đường Liên Phường mới là tuyến giao thông đóng vai trò kết nối trực tiếp giữa các khu đô thị hiện hữu và tương lai tại TP. Thủ Đức.
Việc toàn tuyến chính thức thông xe trong năm 2026 không chỉ giúp cải thiện đáng kể khả năng lưu thông mà còn tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản khu Đông. Đặc biệt, The Global City là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp khi sở hữu vị trí nằm ngay trên trục đường chiến lược này.
Theo góc nhìn của mình, giá trị lớn nhất mà Đường Liên Phường mang lại không chỉ nằm ở việc rút ngắn thời gian di chuyển mà còn ở khả năng thay đổi vị thế của toàn bộ khu vực Nam Rạch Chiếc trong tương lai.
Nếu quý khách đang quan tâm đến mặt bằng giá hiện tại của khu đô thị, có thể tham khảo thêm bài viết Giá bán The Global City để cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường.
Đường Liên Phường là gì?
Đường Liên Phường là tuyến giao thông huyết mạch thuộc TP. Thủ Đức với tổng chiều dài khoảng 6,7km. Tuyến đường bắt đầu từ khu vực Đỗ Xuân Hợp, đi qua nhiều khu vực trọng điểm như An Phú, Phước Long B, Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh và kết nối với các tuyến giao thông chiến lược của khu Đông.
Theo quy hoạch, tuyến đường được xây dựng với mặt cắt ngang từ 30m đến 60m, thiết kế từ 4 đến 6 làn xe tùy từng đoạn. Đây là quy mô khá lớn nếu so với nhiều tuyến đường nội đô hiện nay tại TP.HCM.
Điểm đặc biệt của Đường Liên Phường nằm ở vai trò kết nối. Thay vì chỉ phục vụ nhu cầu lưu thông trong khu vực, tuyến đường này được quy hoạch như một trục xương sống giúp liên kết hàng loạt khu đô thị lớn và các khu chức năng quan trọng của TP. Thủ Đức.
Dọc theo tuyến đường hiện nay là sự hiện diện của nhiều dự án quy mô lớn như The Global City, Lucasta, Merita, Đông Tăng Long, Sky 9, Opal City hay The Eastern. Đây đều là những khu vực đang được hưởng lợi trực tiếp từ quá trình phát triển hạ tầng của thành phố.
Quy hoạch Đường Liên Phường hiện nay ra sao?
Trong quy hoạch phát triển đô thị của TP. Thủ Đức, Đường Liên Phường được xác định là một trong những trục giao thông chiến lược giúp hoàn thiện mạng lưới kết nối phía Đông thành phố.
Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 6,7km với quy mô từ 4 đến 6 làn xe, lộ giới từ 30m đến 60m. Điều này giúp tuyến đường có khả năng đáp ứng lưu lượng giao thông lớn trong tương lai khi dân số và mật độ phát triển đô thị ngày càng tăng.
Một điểm đáng chú ý là Đường Liên Phường không hoạt động độc lập mà kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông trọng điểm như Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công, Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3.
Sự kết nối này tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn, giúp người dân dễ dàng di chuyển giữa các khu vực mà không cần phụ thuộc vào một trục đường duy nhất như trước đây.
Theo góc nhìn của mình, đây là yếu tố rất quan trọng đối với bất động sản. Một khu vực có nhiều lựa chọn kết nối giao thông thường sẽ có tính thanh khoản tốt hơn và khả năng tăng giá bền vững hơn so với những khu vực chỉ phụ thuộc vào một tuyến đường chính.
Tiến độ Đường Liên Phường mới nhất năm 2026
Nếu như trong những năm trước, tiến độ Đường Liên Phường vẫn là chủ đề được nhiều khách hàng quan tâm thì đến năm 2026, bức tranh đã hoàn toàn khác.
Toàn tuyến Đường Liên Phường hiện đã chính thức thông xe và đi vào hoạt động. Đây là cột mốc rất quan trọng bởi nó đánh dấu việc hoàn thiện một trong những trục giao thông chiến lược nhất của TP. Thủ Đức.
Đặc biệt, đoạn cuối cùng dài khoảng 660m kết nối từ Đại lộ Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp đi qua khu đô thị The Global City đã hoàn thành. Cầu bắc qua rạch Mương Kinh cũng đã được đưa vào khai thác, giúp tuyến đường được kết nối liên tục từ đầu đến cuối.
Nhờ đó, người dân hiện có thể di chuyển trực tiếp từ khu vực An Phú, Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp vào The Global City hoặc đi sâu về các khu vực phía Đông TP. Thủ Đức mà không còn gặp những điểm đứt gãy giao thông như trước.
Theo mình, đây là thay đổi mang tính bước ngoặt đối với toàn bộ khu vực Nam Rạch Chiếc. Bởi trong bất động sản, một tuyến đường chỉ thực sự tạo ra giá trị khi nó được đưa vào sử dụng thực tế. Việc Đường Liên Phường hoàn thiện đồng nghĩa với việc những lợi ích về kết nối giao thông bắt đầu được hiện thực hóa thay vì chỉ dừng lại ở kỳ vọng.
Vì sao Đường Liên Phường được xem là trục giao thông chiến lược của TP. Thủ Đức?
Trong nhiều năm qua, TP. Thủ Đức được định hướng trở thành trung tâm tài chính, công nghệ và đổi mới sáng tạo của TP.HCM. Để hiện thực hóa mục tiêu này, hạ tầng giao thông luôn được xem là yếu tố ưu tiên hàng đầu.
Nếu nhìn trên bản đồ quy hoạch, có thể thấy khu vực phía Đông đang sở hữu hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, Vành đai 3, nút giao An Phú và hệ thống các tuyến đường liên khu vực. Trong đó, Đường Liên Phường đóng vai trò là trục kết nối nội vùng đặc biệt quan trọng.
Khác với cao tốc hay Vành đai 3 mang chức năng liên kết liên tỉnh, Đường Liên Phường trực tiếp kết nối các khu dân cư, khu đô thị và trung tâm dịch vụ bên trong TP. Thủ Đức. Tuyến đường này giúp hình thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh giữa An Phú, Nam Rạch Chiếc, Phú Hữu, Long Trường và Trường Thạnh.
Đặc biệt, sau khi đoạn kết nối ra Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp được hoàn thiện, Đường Liên Phường đã trở thành một trong những tuyến giao thông có khả năng kết nối mạnh nhất khu Đông. Người dân từ khu vực phía Đông TP. Thủ Đức có thể di chuyển nhanh hơn về trung tâm thành phố mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào Xa lộ Hà Nội hoặc Nguyễn Duy Trinh như trước đây.
Theo góc nhìn của mình, giá trị lớn nhất của Đường Liên Phường không nằm ở chiều dài 6,7km mà nằm ở khả năng kết nối hàng loạt khu vực đang phát triển mạnh nhất TP. Thủ Đức. Đây chính là lý do vì sao tuyến đường này được giới đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm trong những năm gần đây.
Đường Liên Phường tác động như thế nào đến The Global City?
Đối với The Global City, Đường Liên Phường không đơn thuần là một tuyến đường đi ngang qua dự án mà đang đóng vai trò là một trong những yếu tố hạ tầng quan trọng nhất quyết định khả năng kết nối và tiềm năng phát triển của toàn khu đô thị.
Trong giai đoạn đầu triển khai, một trong những hạn chế của khu vực Nam Rạch Chiếc là khả năng kết nối giao thông chưa thực sự đồng bộ. Mặc dù nằm gần nhiều tuyến giao thông lớn nhưng việc tiếp cận dự án vẫn phụ thuộc đáng kể vào Đỗ Xuân Hợp hoặc các tuyến đường hiện hữu.
Tuy nhiên khi Đường Liên Phường hoàn thiện và chính thức thông xe toàn tuyến, vị thế của The Global City đã có nhiều thay đổi.
Từ dự án, cư dân hiện có thể dễ dàng kết nối trực tiếp với Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Xa lộ Hà Nội và các khu vực phía Đông TP. Thủ Đức thông qua hệ thống giao thông mới. Điều này không chỉ giúp việc di chuyển thuận tiện hơn mà còn làm tăng đáng kể giá trị sử dụng thực tế của bất động sản bên trong khu đô thị.
Theo mình, đây là một trong những lợi thế cạnh tranh rất lớn của The Global City so với nhiều dự án khác trong khu vực.
Gia tăng khả năng kết nối giao thông cho cư dân
Một trong những lợi ích dễ nhận thấy nhất của Đường Liên Phường là giúp cư dân The Global City rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các khu vực trọng điểm.
Nhờ vị trí nằm ngay giao điểm giữa Đỗ Xuân Hợp và Đường Liên Phường, cư dân dự án có thể nhanh chóng tiếp cận hàng loạt tuyến giao thông quan trọng.
Từ The Global City chỉ mất khoảng vài phút để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện di chuyển về Đồng Nai hoặc sân bay Long Thành trong tương lai.
Đồng thời, tuyến đường mới cũng giúp cư dân kết nối nhanh hơn với Thủ Thiêm, Quận 1, khu Công nghệ cao và các trung tâm kinh tế lớn của TP.HCM.
Khi tuyến Metro số 1 vận hành ổn định và nút giao An Phú hoàn thiện toàn bộ các hạng mục, khả năng kết nối của khu vực này sẽ tiếp tục được nâng cao.
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với khách hàng mua ở thực bởi giá trị của một bất động sản không chỉ nằm ở thiết kế hay tiện ích mà còn nằm ở sự thuận tiện trong quá trình sử dụng hàng ngày.
Thúc đẩy sự phát triển của trung tâm mới Nam Rạch Chiếc
Trong quy hoạch phát triển TP. Thủ Đức, Nam Rạch Chiếc được định hướng trở thành một trong những trung tâm đô thị mới với chức năng thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp.
The Global City hiện đang là dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực này. Vì vậy, bất kỳ sự thay đổi nào về hạ tầng cũng sẽ tác động trực tiếp đến giá trị của khu đô thị.
Việc Đường Liên Phường hoàn thiện giúp khu vực Nam Rạch Chiếc không còn bị xem là một khu vực đang chờ phát triển mà bắt đầu bước sang giai đoạn khai thác thực tế. Điều này có ý nghĩa rất lớn đối với các hoạt động thương mại, dịch vụ và thu hút cư dân về sinh sống.
Theo góc nhìn của mình, đây là giai đoạn quan trọng nhất trong chu kỳ phát triển của một khu đô thị. Khi hạ tầng được hoàn thiện, dân cư bắt đầu gia tăng và các tiện ích lớn đi vào vận hành, giá trị bất động sản thường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Đây cũng là lý do nhiều khách hàng đang quan tâm đến các sản phẩm thuộc Các phân khu The Global City nhằm đón đầu giai đoạn phát triển tiếp theo của khu đô thị.
Gia tăng tính thanh khoản cho bất động sản
Một trong những yếu tố mà giới đầu tư luôn quan tâm là khả năng thanh khoản.
Trên thực tế, một dự án sở hữu vị trí đẹp nhưng kết nối giao thông hạn chế sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút khách mua hoặc khách thuê. Ngược lại, những khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ thường có tốc độ hấp thụ tốt hơn và tính thanh khoản cao hơn.
Đối với The Global City, việc Đường Liên Phường thông xe giúp mở rộng đáng kể tệp khách hàng tiềm năng. Không chỉ cư dân TP. Thủ Đức mà khách hàng từ khu vực Thảo Điền, Quận 1, Quận 7 hay Đồng Nai đều có thể tiếp cận dự án thuận tiện hơn.
Điều này giúp gia tăng nhu cầu ở thực, nhu cầu thuê và nhu cầu kinh doanh tại khu đô thị.
Theo mình, đây là lợi ích rất quan trọng bởi bất động sản muốn tăng giá bền vững cần được hỗ trợ bởi nhu cầu thực tế thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng của thị trường.
Đường Liên Phường đang góp phần gia tăng giá trị bất động sản The Global City
Trong bất động sản, hạ tầng giao thông luôn là một trong những yếu tố tác động mạnh nhất đến giá trị tài sản. Thực tế thị trường trong nhiều năm qua đã cho thấy những khu vực được đầu tư đồng bộ về giao thông thường có tốc độ tăng giá nhanh hơn và duy trì thanh khoản tốt hơn những khu vực còn hạn chế về kết nối.
Đối với The Global City, sự hoàn thiện của Đường Liên Phường không chỉ mang ý nghĩa cải thiện khả năng di chuyển mà còn góp phần nâng cao vị thế của toàn bộ khu đô thị trên bản đồ bất động sản TP.HCM.
Nếu như trước đây Nam Rạch Chiếc chủ yếu được nhìn nhận như một khu vực đang trong quá trình phát triển thì hiện nay khu vực này đã bắt đầu hình thành diện mạo của một trung tâm đô thị mới. Hàng loạt công trình hạ tầng lớn được đưa vào sử dụng cùng với sự xuất hiện của những dự án quy mô như The Global City đang tạo nên sức hút rất lớn đối với cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư.
Theo ghi nhận của thị trường, giá trị bất động sản dọc các tuyến giao thông trọng điểm tại TP. Thủ Đức thường có xu hướng tăng mạnh sau khi hạ tầng hoàn thiện. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng của The Global City khi sở hữu vị trí nằm ngay trên một trong những trục giao thông quan trọng nhất khu Đông.
Đặc biệt, khi trung tâm thương mại Lotte Mall, khu Nexus Zone cùng các phân khu mới tiếp tục được triển khai, nhu cầu sinh sống, kinh doanh và đầu tư tại khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới.
Góc nhìn của mình về tiềm năng tăng giá của The Global City sau khi Đường Liên Phường thông xe
Theo góc nhìn của mình, điều quan trọng nhất cần nhìn nhận là The Global City hiện không còn là một dự án hưởng lợi từ hạ tầng trong tương lai mà đã bắt đầu hưởng lợi từ hạ tầng hiện hữu. Đây là sự khác biệt rất lớn.
Trong giai đoạn trước, phần lớn giá trị của dự án đến từ kỳ vọng về quy hoạch, tiến độ xây dựng và các công trình hạ tầng đang triển khai. Tuy nhiên hiện nay, nhiều hạng mục quan trọng đã và đang đi vào hoạt động thực tế.
Đường Liên Phường đã thông xe toàn tuyến.
City Park đã đi vào vận hành.
Kênh đào nhạc nước đã trở thành điểm đến quen thuộc của người dân TP.HCM.
Các tuyến phố thương mại SOHO đã bắt đầu hình thành hoạt động kinh doanh thực tế.
Trong thời gian tới, Lotte Mall và Nexus Zone tiếp tục được xem là những động lực tăng trưởng mới của toàn khu đô thị.
Điều này đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản tại The Global City sẽ ngày càng được hỗ trợ bởi nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng của thị trường.
Đây cũng là lý do nhiều khách hàng hiện nay không còn đặt câu hỏi liệu dự án có tiềm năng hay không mà bắt đầu quan tâm đến việc lựa chọn phân khu nào phù hợp nhất để sở hữu.
Nếu quý khách muốn cập nhật mặt bằng giá mới nhất của từng loại hình sản phẩm, có thể tham khảo thêm bài viết Giá bán The Global City để có cái nhìn chi tiết hơn trước khi đưa ra quyết định.
Đường Liên Phường có phải đòn bẩy giúp The Global City bứt phá trong giai đoạn 2026 – 2030?
Theo đánh giá của mình, câu trả lời là có.
Tất nhiên, giá trị của The Global City không chỉ đến từ riêng Đường Liên Phường. Thành công của khu đô thị này là sự kết hợp giữa nhiều yếu tố như vị trí trung tâm Nam Rạch Chiếc, quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín, hệ tiện ích quy mô lớn và sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức.
Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng Đường Liên Phường chính là một trong những mảnh ghép quan trọng nhất giúp hoàn thiện khả năng kết nối của toàn bộ khu đô thị.
Khi tuyến đường này được đưa vào sử dụng, khoảng cách giữa The Global City với các trung tâm kinh tế, thương mại và công nghệ của TP.HCM được rút ngắn đáng kể. Điều này không chỉ giúp cư dân hưởng lợi trong cuộc sống hàng ngày mà còn nâng cao giá trị khai thác và tính thanh khoản của bất động sản.
Trong bối cảnh TP. Thủ Đức đang được định hướng trở thành trung tâm kinh tế mới của khu Đông, những khu đô thị sở hữu vị trí trung tâm và được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng như The Global City sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng trong dài hạn.
Đó cũng là lý do mình cho rằng Đường Liên Phường không chỉ là một tuyến giao thông đơn thuần mà đang đóng vai trò như một đòn bẩy quan trọng thúc đẩy quá trình phát triển của toàn bộ khu đô thị The Global City trong giai đoạn tới.
Nếu quý khách đang quan tâm đến góc độ đầu tư dài hạn, có thể tham khảo thêm bài viết Có nên đầu tư The Global City để hiểu rõ hơn về tiềm năng tăng trưởng của dự án trong chu kỳ phát triển tiếp theo.
Đường Liên Phường đang thay đổi diện mạo khu Đông TP.HCM
Việc Đường Liên Phường chính thức thông xe toàn tuyến không chỉ giải quyết bài toán giao thông cho TP. Thủ Đức mà còn mở ra động lực phát triển mới cho hàng loạt khu đô thị dọc tuyến đường. Trong đó, The Global City là một trong những dự án được hưởng lợi rõ nét nhất nhờ vị trí nằm ngay trung tâm kết nối của toàn khu vực.
Theo góc nhìn của mình, khi các công trình trọng điểm như Lotte Mall, Nexus Zone, nút giao An Phú và hệ thống hạ tầng khu Đông tiếp tục hoàn thiện, giá trị mà Đường Liên Phường mang lại cho The Global City sẽ ngày càng rõ ràng hơn. Đây không chỉ là tuyến đường giúp cư dân di chuyển thuận tiện mà còn là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị bất động sản và sức hút của toàn bộ khu đô thị trong dài hạn.
Liên hệ trực tiếp Phạm Hữu Hùng để nhận tư vấn chuyên sâu về The Global City:
Hotline: 0964 888 999
Facebook: Phạm Hữu Hùng
Tiktok: Phạm Hữu Hùng
Hoặc truy cập website: phamhuuhung.vnđể theo dõi thêm các bài phân tích chuyên sâu về thị trường và dự án The Global City.
