Lý do nên mua The Global City đang là chủ đề được rất nhiều khách hàng quan tâm khi dự án bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhất kể từ khi ra mắt thị trường. Sau nhiều năm triển khai, The Global City không còn là một dự án nằm trên bản vẽ mà đang từng bước hình thành một trung tâm đô thị mới tại TP. Thủ Đức với hệ thống tiện ích hiện hữu, cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc và hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện.
Dưới góc nhìn của mình, lý do nên mua The Global City không chỉ đến từ vị trí trung tâm Nam Rạch Chiếc hay quy mô 117,4ha hiếm có tại TP.HCM. Giá trị của dự án còn nằm ở quy hoạch bài bản, hệ tiện ích đẳng cấp, sự tham gia của những đối tác hàng đầu thế giới và tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn khi TP. Thủ Đức tiếp tục phát triển.
Vậy đâu là những lý do khiến The Global City trở thành một trong những dự án đáng cân nhắc nhất tại TP.HCM trong giai đoạn 2026 – 2030? Hãy cùng mình phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.
Vị trí trung tâm hiếm có giữa lõi đô thị Nam Rạch Chiếc
Khi đánh giá một dự án bất động sản, yếu tố đầu tiên mình luôn xem xét là vị trí. Không phải vị trí theo nghĩa khoảng cách địa lý đơn thuần, mà là vai trò của khu vực đó trong chiến lược phát triển của thành phố.
The Global City tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, nằm ngay trung tâm khu vực Nam Rạch Chiếc. Đây là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và đô thị hiện đại của khu Đông TP.HCM trong tương lai.
Điều khiến mình đánh giá cao vị trí của dự án không nằm ở việc gần Quận 1 hay Thủ Thiêm, mà nằm ở khả năng kết nối đa chiều mà rất ít khu vực hiện nay có được.
Từ The Global City, cư dân có thể di chuyển nhanh đến Thủ Thiêm thông qua trục Mai Chí Thọ, kết nối với khu Công nghệ cao qua Xa lộ Hà Nội, hoặc đi sân bay Long Thành thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đặc biệt, khi nút giao An Phú hoàn thiện toàn bộ các hạng mục và đường Liên Phường được kết nối xuyên suốt về Thảo Điền, khả năng lưu thông của khu vực sẽ tiếp tục được cải thiện đáng kể.
Theo góc nhìn của mình, đây là lợi thế rất quan trọng bởi trong bất động sản, hạ tầng luôn là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị tài sản. Những khu vực nằm ở tâm điểm kết nối giao thông thường có tốc độ tăng trưởng giá tốt hơn và duy trì tính thanh khoản ổn định hơn trong dài hạn.
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều chuyên gia đánh giá Nam Rạch Chiếc đang trở thành khu vực chiến lược tiếp theo của TP. Thủ Đức sau Thủ Thiêm.
Đại đô thị 117,4ha hiếm hoi còn lại tại TP.HCM
Một trong những lý do tiếp theo khiến mình đánh giá cao The Global City nằm ở quy mô phát triển.
Hiện nay, việc tìm kiếm một khu đô thị có diện tích hơn 100ha tại TP.HCM là điều gần như không thể. Phần lớn các quỹ đất lớn đã được phát triển hoặc chia nhỏ thành những dự án quy mô hạn chế.
Trong khi đó, The Global City được phát triển trên diện tích lên tới 117,4ha với định hướng trở thành một downtown mới của TP. Thủ Đức.
Quy mô này cho phép chủ đầu tư phát triển đầy đủ các chức năng của một đô thị hiện đại bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, giải trí, giáo dục và không gian công cộng.
Điều này tạo ra sự khác biệt rất lớn so với những dự án chỉ tập trung vào sản phẩm nhà ở. Khi một khu đô thị có đầy đủ tiện ích và hình thành cộng đồng cư dân thực sự, giá trị bất động sản sẽ được hỗ trợ bởi nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng đầu tư.
Đây cũng là lý do khiến nhiều khách hàng khi tìm hiểu về dự án thường dành thời gian nghiên cứu kỹ Các phân khu The Global City để hiểu rõ vai trò và tiềm năng của từng khu vực bên trong đại đô thị.
Hệ tiện ích quy mô lớn đang dần hiện hữu
Một trong những điểm khiến mình thay đổi góc nhìn về The Global City trong vài năm gần đây chính là tốc độ hoàn thiện hệ thống tiện ích.
Trước đây, nhiều khách hàng thường đặt câu hỏi liệu những tiện ích được giới thiệu trong phối cảnh có thực sự được triển khai hay không. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, rất nhiều hạng mục đã hiện hữu và đang hoạt động thực tế.
Có thể kể đến như City Park, khu nhạc nước ngoài trời, kênh đào trung tâm, các tuyến phố thương mại SOHO, công viên cây xanh và nhiều hoạt động cộng đồng được tổ chức thường xuyên.
Điều quan trọng hơn là những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút lượng lớn khách tham quan từ bên ngoài. Đây là yếu tố giúp khu đô thị hình thành sức sống thực tế và tạo điều kiện cho các hoạt động thương mại phát triển.
Theo quan điểm của mình, một khu đô thị muốn gia tăng giá trị bền vững cần phải thu hút được con người đến sử dụng và trải nghiệm. The Global City đang làm khá tốt điều này thông qua việc liên tục đầu tư vào các hoạt động giải trí, lễ hội và không gian công cộng.
Đặc biệt, Công viên City Park đang trở thành một trong những điểm đến giải trí nổi bật nhất tại TP. Thủ Đức. Quý khách có thể tham khảo thêm bài viết Công viên City Park để hiểu rõ hơn về vai trò của tiện ích này đối với toàn khu đô thị.
Grand Mall và hệ sinh thái thương mại tạo động lực tăng giá dài hạn
Nếu chỉ xét riêng yếu tố vị trí hay quy hoạch, The Global City đã là một dự án đáng chú ý. Tuy nhiên theo góc nhìn của mình, yếu tố có khả năng tạo ra sự khác biệt lớn nhất trong những năm tới chính là hệ sinh thái thương mại đang được hình thành bên trong khu đô thị.
Tâm điểm của hệ sinh thái này là Grand Mall – trung tâm thương mại có quy mô hơn 123.000m² được phát triển ngay tại trung tâm dự án. Đây được xem là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất tại TP.HCM khi hoàn thành và được kỳ vọng trở thành điểm đến mua sắm, giải trí và ẩm thực mới của khu Đông.
Trong thực tế, giá trị của một khu đô thị không chỉ đến từ sản phẩm nhà ở mà còn phụ thuộc rất lớn vào khả năng thu hút dòng người đến sinh hoạt, vui chơi và tiêu dùng. Khi một trung tâm thương mại quy mô lớn đi vào hoạt động, lượng khách hàng đổ về khu vực sẽ gia tăng đáng kể. Điều này giúp các hoạt động kinh doanh phát triển, nâng cao giá trị bất động sản thương mại và đồng thời tạo thêm nhu cầu ở thực cho toàn khu đô thị.
Đây cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư đánh giá cao các sản phẩm thấp tầng như SOHO hoặc các tuyến phố thương mại nằm xung quanh Grand Mall. Trong dài hạn, khi hệ sinh thái thương mại vận hành ổn định, giá trị khai thác của những sản phẩm này có thể được nâng lên đáng kể.
Theo mình, đây là một trong những lý do nên mua The Global City mà nhiều khách hàng thường bỏ qua khi chỉ tập trung vào giá bán hoặc vị trí dự án.
Thiết kế bởi Foster + Partners – Đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới
Không phải ngẫu nhiên mà The Global City được định vị là khu đô thị chuẩn quốc tế ngay từ những ngày đầu ra mắt.
Chủ đầu tư Masterise Homes đã lựa chọn Foster + Partners làm đơn vị quy hoạch và thiết kế tổng thể cho dự án. Đây là tập đoàn kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc với hàng loạt công trình biểu tượng tại nhiều quốc gia.
Nhắc đến Foster + Partners, nhiều người sẽ nhớ đến Apple Park tại Mỹ, Bloomberg Headquarters tại London hay sân vận động Lusail phục vụ World Cup tại Qatar. Đây đều là những công trình được đánh giá rất cao về thiết kế, công năng sử dụng và giá trị kiến trúc.
Đối với The Global City, Foster + Partners không chỉ thiết kế các công trình riêng lẻ mà còn tham gia vào việc xây dựng tổng thể quy hoạch đô thị. Điều này giúp toàn bộ dự án có sự đồng bộ về kiến trúc, giao thông, cảnh quan và không gian công cộng.
Theo mình, đây là yếu tố rất quan trọng bởi nhiều khu đô thị tại Việt Nam thường gặp tình trạng phát triển thiếu đồng nhất sau nhiều năm triển khai. Trong khi đó, The Global City đang được định hướng theo mô hình đô thị quốc tế ngay từ đầu nên khả năng duy trì giá trị lâu dài sẽ tốt hơn.
Chất lượng quản lý vận hành quyết định giá trị bất động sản lâu dài
Một yếu tố mà rất nhiều khách hàng chỉ nhận ra sau khi nhận nhà chính là chất lượng quản lý vận hành.
Trên thực tế, có không ít dự án sở hữu vị trí đẹp và tiện ích tốt nhưng sau vài năm giá trị bị suy giảm do công tác vận hành không hiệu quả. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống của cư dân cũng như khả năng tăng giá của bất động sản.
Tại The Global City, Masterise Homes đã xây dựng hệ thống quản lý vận hành riêng thông qua Masterise Property Management. Đây là đơn vị được thành lập với mục tiêu duy trì tiêu chuẩn dịch vụ đồng bộ cho toàn bộ hệ sinh thái của Masterise Homes.
Theo mình, lợi ích lớn nhất của việc có đơn vị vận hành chuyên nghiệp không nằm ở những dịch vụ bề nổi mà nằm ở khả năng duy trì chất lượng khu đô thị trong dài hạn. Khi cảnh quan được chăm sóc tốt, tiện ích được vận hành ổn định và an ninh được đảm bảo, cư dân sẽ có trải nghiệm sống tốt hơn và bất động sản cũng giữ được giá trị theo thời gian.
Đây là yếu tố thường ít được nhắc đến trong các bài quảng bá dự án nhưng lại là một trong những lý do nên mua The Global City đối với những khách hàng đang tìm kiếm môi trường sống lâu dài.
Chính sách bán hàng giúp tối ưu dòng tiền cho khách hàng
Bên cạnh các yếu tố về vị trí, quy hoạch và tiện ích, chính sách bán hàng cũng là một điểm cộng đáng chú ý của The Global City trong giai đoạn hiện nay.
Masterise Homes đang triển khai nhiều phương án thanh toán khác nhau cho từng dòng sản phẩm nhằm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Đối với các phân khu căn hộ, khách hàng có thể lựa chọn tiến độ thanh toán giãn trong nhiều năm cùng các chương trình hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng.
Trong khi đó, đối với các sản phẩm thấp tầng như SOHO hoặc SOLA, chủ đầu tư thường xuyên đưa ra những chương trình ưu đãi về chiết khấu, hỗ trợ vay vốn hoặc hỗ trợ khai thác cho thuê tùy từng thời điểm.
Theo góc nhìn của mình, điều quan trọng nhất không phải là mức chiết khấu bao nhiêu phần trăm mà là khả năng tối ưu dòng tiền cho khách hàng. Khi áp lực tài chính được giảm xuống, nhà đầu tư sẽ có nhiều thời gian hơn để chờ đợi chu kỳ tăng trưởng của dự án.
Để cập nhật mặt bằng giá và các chương trình bán hàng mới nhất, quý khách có thể tham khảo thêm bài viết Giá bán The Global City trước khi đưa ra quyết định.
Uy tín của Masterise Homes là bảo chứng cho dự án
Trong bất động sản, chủ đầu tư luôn là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định đến sự thành công của dự án.
Masterise Homes hiện là một trong những thương hiệu phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam với danh mục dự án trải dài từ TP.HCM đến Hà Nội. Những dự án như Grand Marina Saigon, Lumiere Riverside, Masteri Centre Point hay The Rivus đều cho thấy định hướng phát triển sản phẩm theo tiêu chuẩn quốc tế của doanh nghiệp này.
Điều khiến mình đánh giá cao Masterise Homes không nằm ở quy mô truyền thông mà ở khả năng hiện thực hóa những cam kết đã đưa ra. Từ tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao đến hệ thống tiện ích đều đang từng bước được hoàn thiện theo đúng định hướng ban đầu của dự án.
Đối với những khách hàng đang cân nhắc giữa nhiều lựa chọn trên thị trường, uy tín của chủ đầu tư chính là một yếu tố giúp giảm đáng kể rủi ro trong quá trình đầu tư hoặc an cư.
Đánh giá thực tế từ cư dân và nhà đầu tư đã sở hữu The Global City
Một trong những cách khách quan nhất để đánh giá một dự án bất động sản là nhìn vào phản hồi của những khách hàng đã xuống tiền và đang trực tiếp trải nghiệm sản phẩm.
Tại The Global City, những căn nhà phố SOHO đầu tiên đã được bàn giao và bắt đầu hình thành cộng đồng cư dân cũng như hoạt động kinh doanh thực tế. Đây là giai đoạn rất quan trọng bởi những giá trị được giới thiệu trước đây giờ đã có thể kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế.
Theo ghi nhận từ nhiều khách hàng nhận bàn giao nhà phố SOHO, điểm được đánh giá cao nhất là chất lượng hoàn thiện cảnh quan, hạ tầng nội khu và quy hoạch tổng thể. Hệ thống đường nội khu rộng rãi, vỉa hè lớn, cây xanh được đầu tư đồng bộ giúp khu đô thị tạo cảm giác khác biệt so với phần lớn các dự án thấp tầng hiện nay tại TP.HCM.
Nhiều khách hàng chia sẻ rằng cảm giác khi dạo bộ trong khu SOHO khiến họ liên tưởng đến các khu phố thương mại hiện đại tại Singapore hoặc những đại lộ mua sắm tại các thành phố phát triển trong khu vực. Đây là điều không dễ tạo ra bởi nó không chỉ đến từ kiến trúc mà còn là sự đồng bộ trong quy hoạch và vận hành.
Bên cạnh đó, việc Công viên City Park đi vào hoạt động, các sự kiện cộng đồng được tổ chức thường xuyên cùng lượng khách tham quan ngày càng tăng cũng góp phần giúp khu đô thị trở nên sôi động hơn. Đây là tín hiệu tích cực đối với những khách hàng sở hữu nhà phố thương mại bởi giá trị kinh doanh luôn phụ thuộc vào khả năng thu hút dòng người.
Theo quan điểm của mình, đây là một trong những điểm khác biệt lớn của The Global City so với nhiều dự án khác. Thay vì phải chờ đợi nhiều năm để hình thành sức sống, dự án đang từng bước chứng minh được khả năng vận hành thực tế ngay từ những giai đoạn đầu.
Góc nhìn của mình về việc có nên mua The Global City trong năm 2026
Nếu đặt câu hỏi liệu The Global City có phải là dự án đáng mua trong năm 2026 hay không, câu trả lời của mình là có, nhưng cần nhìn đúng vào mục tiêu của từng nhóm khách hàng.
Đối với khách hàng mua ở thực, The Global City đang sở hữu những lợi thế rất khó tìm thấy ở các dự án khác tại TP.HCM. Đó là một khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và có tiềm năng trở thành trung tâm mới của TP. Thủ Đức trong tương lai.
Đối với khách hàng đầu tư dài hạn, điều đáng quan tâm nhất không phải là mức tăng giá trong vài tháng mà là khả năng gia tăng giá trị trong chu kỳ phát triển 5 – 10 năm tới. Đây chính là giai đoạn mà The Global City đang bước vào khi hàng loạt hạ tầng trọng điểm như nút giao An Phú, đường Liên Phường, Grand Mall và Nexus Zone tiếp tục được hoàn thiện.
Một yếu tố khác mà mình đánh giá cao là nguồn cung sản phẩm thấp tầng tại khu vực trung tâm TP.HCM đang ngày càng hạn chế. Trong tương lai, các khu đô thị mới sẽ ưu tiên phát triển cao tầng thay vì nhà phố hoặc biệt thự quy mô lớn. Điều này khiến những sản phẩm thấp tầng nằm trong các đại đô thị như The Global City trở nên khan hiếm hơn theo thời gian.
Tất nhiên, mức giá hiện tại của dự án không còn ở giai đoạn đầu triển khai. Tuy nhiên nếu đặt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng ít, hạ tầng đang hoàn thiện và hệ tiện ích liên tục được bổ sung, mình cho rằng mặt bằng giá hiện nay vẫn còn dư địa tăng trưởng trong dài hạn.
Đây cũng là lý do vì sao nhiều khách hàng sau khi tìm hiểu Giá bán The Global City vẫn tiếp tục lựa chọn xuống tiền thay vì chờ đợi thêm.
Vì sao The Global City tiếp tục là tâm điểm của thị trường TP. Thủ Đức?
Thị trường bất động sản luôn có rất nhiều dự án mới xuất hiện mỗi năm. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng duy trì được sức hút trong thời gian dài.
Điều giúp The Global City duy trì sự quan tâm của thị trường nằm ở việc dự án hội tụ nhiều yếu tố mà rất ít khu đô thị hiện nay có được. Đó là quỹ đất lớn, vị trí trung tâm, hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn, chủ đầu tư uy tín và đặc biệt là khả năng hình thành một trung tâm đô thị thực sự trong tương lai.
Khi Grand Mall đi vào hoạt động, Nexus Zone được triển khai mạnh mẽ hơn và cộng đồng cư dân tiếp tục gia tăng, giá trị của toàn bộ khu đô thị nhiều khả năng sẽ được nâng lên một mặt bằng mới.
Theo góc nhìn của mình, The Global City không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà đang từng bước trở thành một phần quan trọng trong chiến lược phát triển của TP. Thủ Đức. Đây chính là nền tảng giúp dự án duy trì sức hút trong dài hạn và cũng là câu trả lời cho câu hỏi vì sao nhiều khách hàng vẫn tiếp tục lựa chọn The Global City trong năm 2026.
Liên hệ trực tiếp Phạm Hữu Hùng để nhận tư vấn chuyên sâu về The Global City:
Hotline: 0964 888 999
Facebook: Phạm Hữu Hùng
Tiktok: Phạm Hữu Hùng
Hoặc truy cập website: phamhuuhung.vnđể theo dõi thêm các bài phân tích chuyên sâu về thị trường và dự án The Global City.
