THÔNG TIN VỀ THE 9 STELLARS
The 9 Stellars là khu đô thị thông minh kiểu mẫu áp dụng mô hình phát triển TOD (Transit-Oriented Development) đầu tiên tại TP.HCM. Dự án tọa lạc tại phường Long Bình, TP. Thủ Đức (ngay liền kề Bến xe Miền Đông mới và trạm Metro số 1) do Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển
Tên dự án: The 9 Stellars
Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngân Thạnh
Phát triển dự án: SonKim Land
Thiết kế: ADA & Land Sculptor Studio
Quy mô: ~16.5ha
Mật độ xây xựng: khoảng 27%
Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ
Số lượng: khoảng 3.080 căn
Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.
QUY MÔ
16.5 HA
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
~27%
Số lượng
~3.080 CĂN
Thời gian khởi công
6/2021
VỀ SONKIM LAND
Là nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, thuộc Tập đoàn Sơn Kim có lịch sử hơn 70 năm. Doanh nghiệp khẳng định vị thế vững chắc qua chiến lược “Luxury Boutique” – tập trung kiến tạo không gian sống độc bản, kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật thiết kế và phong cách sống thượng lưu.
Sở hữu danh mục dự án danh giá tại các vị trí đắc địa như The Metropole Thủ Thiêm, The Metropolis, Serenity Sky Villas, The Nassim, SonKim Land luôn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng. Thương hiệu uy tín này liên tục đạt nhiều giải thưởng quốc tế lớn nhờ chất lượng xây dựng vượt trội và sự hợp tác chiến lược cùng các đối tác toàn cầu.
CÁC PHÂN KHU THE 9 Stellars
Khu đô thị thông minh The 9 Stellars do Sơn Kim Land phát triển tại TP. Thủ Đức được quy hoạch đồng bộ trên quy mô 16,5 ha theo mô hình giao thông công cộng TOD tân tiến. Dự án được chia làm hai phân khu chức năng chính:
Phân khu thấp tầng (Alta Villa) Gồm bộ sưu tập giới hạn 79 căn biệt thự premium ven hồ sinh thái biệt lập, mang đậm dấu ấn nghỉ dưỡng sinh thái đỉnh cao cho cộng đồng thượng lưu.
Phân khu cao tầng (Căn hộ cao cấp)
Nổi bật với các tháp căn hộ thông minh như The Alpha Residence (38 tầng) và Alta Height, cung ứng hơn 3.000 căn hộ thông minh đa dạng diện tích.
ALTA VILLA
Alta Villa là phân khu thấp tầng đẳng cấp bậc nhất tại đại đô thị The 9 Stellars, mở ra không gian sống nghỉ dưỡng xa hoa ngay lòng TP. Thủ Đức. Phân khu sở hữu bộ sưu tập giới hạn chỉ 79 căn biệt thự biệt lập compound kế cận hồ cảnh quan tự nhiên rộng lớn. Mỗi căn biệt thự Alta Villa mang ngôn ngữ thiết kế mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên cùng khoảng sân vườn rộng rãi, khẳng định vị thế chủ nhân. Đây là điểm đến hoàn hảo cho cộng đồng cư dân thượng lưu tìm kiếm sự riêng tư, an ninh tuyệt đối và chất sống sinh thái chuẩn mực.
ALTA HEIGHT
Alta Height là tháp căn hộ cao cấp thuộc giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án The 9 Stellars, sở hữu lợi thế trực diện hệ thống giao thông công cộng TOD tân tiến. Tòa tháp nổi bật với phong cách kiến trúc đương đại sang trọng, hướng tới trải nghiệm sống thông minh “chuẩn 5G” toàn diện. Mỗi căn hộ tại Alta Height được bàn giao trang thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Liền kề ga Metro số 1 và bến xe Miền Đông mới, phân khu mang lại giá trị khai thác cho thuê vượt trội và tiềm năng tăng giá trị bất động sản bền vững
THE ALPHA RESIDENCE
The Alpha Residence là tòa tháp căn hộ sở hữu vị trí tâm điểm kết nối tại The 9 Stellars, kiến tạo nhịp sống năng động và hiện đại. Cao 38 tầng với tầm nhìn panorama ôm trọn mảng xanh đô thị, phân khu cung ứng các dòng căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ được tích hợp giải pháp nhà thông minh tiên tiến. The Alpha Residence thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích nội khu chuẩn quốc tế từ hồ bơi tràn bờ, phòng gym cao cấp đến các tuyến phố thương mại khối đế sầm uất, là lựa chọn an cư và đầu tư lý tưởng của giới trí thức trẻ
VỊ TRÍ THE 9 STELLARS
The 9 Stellars tọa lạc tại mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, TP. Thủ Đức, TP.HCM (ngay sát nút giao thông Xa lộ Hà Nội và Vành đai 3). Vị trí này nổi bật nhờ mô hình phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD), cụ thể:
- Tâm điểm giao thông: Nằm ngay cạnh Depot tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và chỉ cách Bến xe Miền Đông mới vài phút di chuyển, giúp cư dân dễ dàng đi vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
- Kết nối đa chiều: Tiếp giáp với các huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Tiện ích ngoại khu: Liền kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao, bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 và khu du lịch Suối Tiên.
TIỆN ÍCH THE 9 Stellars
The 9 Stellars là khu đô thị thông minh theo mô hình TOD do Sơn Kim Land phát triển. Dự án nổi bật với hệ sinh thái tiện ích nội khu chuẩn resort như: hồ bơi tràn bờ dài 50m, clubhouse, gym, spa, khu thương mại, công viên cảnh quan và đường chạy bộ ven hồ
Tiện ích Nội Khu Chuẩn 5 Sao
→ Khu thể thao và chăm sóc sức khỏe: Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em, jacuzzi, phòng Gym, Yoga, Spa, phòng xông hơi Sauna, cùng các sân tập ngoài trời như Tennis, Pickleball
→ Không gian sinh hoạt cộng đồng: Clubhouse sang trọng, khu vui chơi trẻ em (Kidzone), khu tiệc nướng BBQ
→ Cảnh quan xanh: Hồ tự nhiên, công viên cây xanh, đường dạo bộ/chạy bộ ven hồ và các khu vườn hoa thư giãn
→ Thương mại & Dịch vụ: Trung tâm thương mại hiện đại khối đế cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí ngay tại khuôn viên
Tiện ích Ngoại Khu và Vị trí Chiến Lược
→ Giao thông công cộng: Liền kề ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Bến xe Miền Đông mới, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng về trung tâm Quận 1 chỉ trong 25 phút
→ Hệ sinh thái lân cận: Tọa lạc gần Sân Golf Thủ Đức, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc, mang đến không gian sống trong lành và không gian vui chơi giải trí đa dạng
Một số tiện ích nổi bật tại The 9 Stellars
Hồ bơi tràn bờ
Phòng gym hiện đại tại The 9 Stellars
Đường đi bộ ven sông The 9 Stellars
GIÁ BÁN THE 9 Stellars
CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
Diện tích: 48 – 66 m²
Giá bán: 5,06 – 5,39 tỷ/căn
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
Diện tích: 68 – 79 m²
Giá bán: 5,94 – 8,2 tỷ/căn
CĂN HỘ 3 pHÒNG NGỦ
Diện tích: 95 – 110m²
Giá bán: 8,29 – 9,8 tỷ/căn
Penhouse
Diện tích: 132 – 171m²
Giá bán: 13,5 – 18,5 tỷ/căn
Premium Villa
Diện tích đất: 143 – 236 m²
Giá bán: 23 – 38 tỷ/căn
Lake View Villa
Diện tích đất: 141 – 357 m²
Giá bán: 28 – 55 tỷ/căn
MẶT BẰNG THE 9 STELLARS
Mặt bằng The 9 Stellars rộng 16.4ha tại Thủ Đức, quy hoạch theo mô hình TOD. Dự án gồm hai phân khu: khu cao tầng với 3.000 căn hộ cao cấp thiết kế thông minh; và khu thấp tầng gồm 79 biệt thự Alta Villa cấu trúc 1 trệt 3 lầu view hồ. Mặt bằng tổng thể sắp xếp hài hòa, tối ưu không gian xanh và kết nối trực tiếp đến ga Metro số 1.
Phối cảnh THE 9 STELLARS
mặt bằng tổng thể THE 9 STELLARS
3 LÝ DO Sở HỮU THE 9 Stellars
LÝ DO 1
The 9 Stellars sở hữu vị trí vàng ngay lõi trung tâm sáng tạo TP. Thủ Đức. Dự án tiên phong áp dụng mô hình đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD) khi nằm cạnh ga Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới. Cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm quận 1 chỉ trong 15-20 phút, đồng thời kết nối nhanh chóng đến các tỉnh Đông Nam Bộ, mang lại sự thuận tiện tối đa cho công việc và cuộc sống hàng ngày.
LÝ DO 2
Dự án được định vị là khu đô thị thông minh kiểu mẫu nhờ sự hợp tác chiến lược với tập đoàn công nghệ toàn cầu Qualcomm. Hệ thống hạ tầng tại đây áp dụng nền tảng IoT và mạng 5G tiên tiến để vận hành toàn khu, từ bãi xe thông minh, hệ thống chiếu sáng tự động, xe tự hành nội khu đến an ninh đa lớp. Không gian sống này mang lại sự an toàn tuyệt đối, tiện nghi vượt trội và trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.
LÝ DO 3
Sở hữu bất động sản tại đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ uy tín của chủ đầu tư SonKim Land – thương hiệu gắn liền với phân khúc hạng sang đẳng cấp. Nằm ngay cửa ngõ khu công nghệ cao và Làng đại học quốc gia, dự án đón đầu nhu cầu thuê và mua nhà rất lớn từ đội ngũ chuyên gia, trí thức. Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông xung quanh là bệ phóng giúp giá trị tài sản gia tăng mạnh mẽ theo thời gian.
Tin tức phân tích chuyên sâu
Phân phối và tư vấn BĐS Hạng Sang
Vinhomes | Sun Property | Ecopark | Masterise Homes
by Phạm Hữu Hùng
