The Global City đang là một trong những khu đô thị được quan tâm nhiều nhất tại TP.HCM nhờ quy mô lên tới 117,4ha cùng định hướng phát triển trở thành trung tâm mới của khu Đông. Không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí chiến lược tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, dự án còn sở hữu hệ sinh thái sản phẩm đa dạng từ nhà phố thương mại, biệt thự, dinh thự cho đến các dòng căn hộ cao cấp.
Điểm đặc biệt của The Global City nằm ở việc mỗi phân khu được quy hoạch với một vai trò riêng trong tổng thể đại đô thị. Điều này giúp dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và khai thác kinh doanh trong dài hạn.
Trong bài viết này, mình sẽ phân tích chi tiết các phân khu The Global City để giúp nhà đầu tư và khách hàng có góc nhìn đầy đủ hơn trước khi đưa ra quyết định.
Tổng quan quy hoạch các phân khu The Global City
The Global City được phát triển bởi Masterise Homes với quy mô 117,4ha, cung cấp hơn 13.000 sản phẩm thuộc nhiều loại hình khác nhau. Dự án được quy hoạch bởi Foster + Partners, đơn vị kiến trúc nổi tiếng thế giới với nhiều công trình mang tính biểu tượng.
Thay vì phát triển theo mô hình khu dân cư đơn thuần, The Global City được định hướng trở thành một khu đô thị tích hợp, nơi hội tụ đầy đủ các chức năng về thương mại, giải trí, giáo dục, văn phòng và nhà ở.
Chính vì vậy, các phân khu The Global City được bố trí theo từng chức năng riêng biệt nhằm tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Trong đó nổi bật nhất hiện nay là SOHO, Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Dinner Square, Waterfront và SOLA.
Phân khu SOHO The Global City – Trung tâm thương mại sôi động của dự án
SOHO là phân khu được triển khai đầu tiên và cũng là sản phẩm đã tạo nên sức hút rất lớn cho The Global City trong giai đoạn đầu phát triển.
Phân khu này gồm 915 căn nhà phố thương mại với diện tích dao động từ 92m2 đến 140m2. Điểm nổi bật của SOHO nằm ở khả năng kết hợp giữa nhu cầu ở và kinh doanh, giúp chủ sở hữu vừa có thể khai thác dòng tiền vừa sở hữu bất động sản tại trung tâm khu đô thị.
Từ góc nhìn của mình, SOHO không đơn thuần là một dãy shophouse mà được quy hoạch như một khu thương mại quy mô lớn bên trong đại đô thị. Điều này giúp tạo nên lưu lượng khách hàng ổn định khi cộng đồng cư dân hình thành trong tương lai.
Bên cạnh vị trí trung tâm, SOHO còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích quy mô lớn như kênh đào nhạc nước, trung tâm thương mại, quảng trường sự kiện và các tuyến đường thương mại chính.
Đối tượng phù hợp với phân khu này là những nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền cho thuê, khách hàng muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh hoặc những người tìm kiếm tài sản có khả năng tăng giá theo sự phát triển của khu đô thị.
Masteri Grand View – Dòng căn hộ cao cấp tại cửa ngõ The Global City
Masteri Grand View là phân khu căn hộ cao tầng nổi bật nằm tại vị trí giao giữa đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường.
Dự án gồm hai tòa tháp với tổng cộng 616 căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp. Các sản phẩm tại đây đa dạng từ căn hộ 1 phòng ngủ cho đến penthouse và duplex với diện tích lên tới hơn 370m2.
Điểm mạnh lớn nhất của Masteri Grand View nằm ở vị trí cửa ngõ của đại đô thị. Cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các tuyến giao thông quan trọng cũng như hệ thống tiện ích trung tâm của dự án.
Theo quan điểm của mình, Masteri Grand View phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm nơi an cư lâu dài hoặc nhà đầu tư muốn tham gia phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức. Khi toàn bộ hệ sinh thái The Global City đi vào vận hành, giá trị của phân khu này nhiều khả năng sẽ được hưởng lợi đáng kể.
Lumiere Midtown – Không gian sống hiện đại giữa trung tâm đô thị
Nếu Masteri Grand View được xem là cửa ngõ của dự án thì Lumiere Midtown lại sở hữu vị trí trung tâm hơn khi nằm trên mặt tiền đường Liên Phường và đối diện trung tâm thương mại quy mô 123.000m2.
Phân khu này gồm hai tòa tháp cao 27 tầng với tổng cộng 808 căn hộ. Thiết kế của Lumiere Midtown hướng đến không gian sống xanh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và hệ thống tiện ích nội khu.
Một trong những lợi thế lớn của Lumiere Midtown là khả năng tiếp cận nhanh các tiện ích thương mại và giải trí. Đây là yếu tố rất quan trọng đối với nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc những người làm việc tại khu Đông TP.HCM.
Xét về tiềm năng đầu tư, Lumiere Midtown được hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ phát triển của toàn khu đô thị. Khi các hạng mục trọng điểm hoàn thiện, nhu cầu thuê và nhu cầu ở thực được kỳ vọng sẽ gia tăng đáng kể.
Dinner Square – Phân khu nhà phố vườn dành cho khách hàng yêu thích không gian sống xanh
Dinner Square là phân khu nhà phố vườn đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ vị trí và môi trường sống đặc biệt. Các sản phẩm tại đây có diện tích từ 91m2 đến 145m2 và được quy hoạch gần các khu vực cây xanh rộng lớn. Điểm nổi bật nhất của phân khu là khả năng kết hợp giữa cuộc sống đô thị hiện đại và môi trường sống trong lành.
Khác với SOHO tập trung vào yếu tố thương mại, Dinner Square hướng đến giá trị sống nhiều hơn. Cư dân có thể tận hưởng hệ thống công viên, cảnh quan ven sông cùng mạng lưới tiện ích cao cấp của toàn khu đô thị.
Theo góc nhìn của mình, đây là phân khu phù hợp với các gia đình có nhu cầu an cư lâu dài hoặc những nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản thấp tầng tại khu Đông trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Waterfront – Dòng dinh thự giới hạn dành cho giới thượng lưu
Waterfront là phân khu có mức độ khan hiếm cao nhất trong toàn bộ The Global City. Với chỉ 22 căn dinh thự được phát triển, Waterfront gần như trở thành bộ sưu tập tài sản dành riêng cho nhóm khách hàng sở hữu năng lực tài chính lớn.
Điểm đặc biệt của phân khu nằm ở vị trí tiếp giáp hệ thống sông nước tự nhiên, tạo nên không gian sống biệt lập và riêng tư. Toàn bộ khu vực được quy hoạch theo mô hình compound khép kín với hệ thống an ninh riêng biệt.
Trong phân khúc bất động sản hạng sang, yếu tố khan hiếm luôn đóng vai trò rất quan trọng. Chính vì vậy, Waterfront không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị lâu dài.
Đối tượng khách hàng phù hợp là doanh nhân, nhà đầu tư lớn hoặc những người muốn sở hữu bất động sản mang tính biểu tượng tại khu Đông TP.HCM.
SOLA – Khu biệt thự vườn đẳng cấp bên kênh đào nhạc nước
SOLA là phân khu biệt thự vườn nổi bật nằm tại trung tâm khu đô thị The Global City.
Phân khu được quy hoạch trên diện tích khoảng 12,3ha với tổng cộng 426 căn biệt thự. Diện tích sử dụng dao động từ 337m2 đến gần 700m2, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng cao cấp.
Điểm khác biệt lớn nhất của SOLA nằm ở vị trí giáp kênh đào nhạc nước và sông Rạch Chiếc. Đây là lợi thế rất lớn về cảnh quan cũng như giá trị bất động sản trong tương lai.
Không giống các dự án biệt thự đơn lẻ trên thị trường, SOLA được hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của The Global City. Điều này giúp cư dân vừa có không gian sống riêng tư vừa tiếp cận dễ dàng các hoạt động thương mại và giải trí.
Từ góc độ đầu tư, SOLA là sản phẩm phù hợp với những khách hàng tìm kiếm tài sản giá trị cao, có khả năng gia tăng giá trị theo sự phát triển của toàn khu đô thị.
Nên lựa chọn phân khu nào tại The Global City?
Mỗi phân khu The Global City được phát triển nhằm phục vụ một nhóm khách hàng riêng biệt. Nếu ưu tiên kinh doanh và khai thác dòng tiền, SOHO là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí thương mại trung tâm và khả năng vận hành linh hoạt.
Nếu tìm kiếm căn hộ cao cấp để ở hoặc đầu tư cho thuê, Masteri Grand View và Lumiere Midtown là hai lựa chọn nổi bật nhờ vị trí đẹp cùng hệ thống tiện ích đồng bộ.
Đối với khách hàng muốn sở hữu nhà thấp tầng trong môi trường sống xanh, Dinner Square mang đến sự cân bằng giữa chất lượng sống và tiềm năng gia tăng giá trị.
Trong khi đó, Waterfront và SOLA hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu với nhu cầu sở hữu bất động sản độc bản, số lượng giới hạn và giá trị tích sản dài hạn.
Góc nhìn của mình về tiềm năng các phân khu The Global City
Các phân khu The Global City được quy hoạch bài bản với vai trò và định hướng phát triển riêng biệt, tạo nên một hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh ngay tại trung tâm TP. Thủ Đức. Từ nhà phố thương mại SOHO, căn hộ cao cấp Masteri Grand View, Lumiere Midtown cho đến các dòng biệt thự và dinh thự như SOLA hay Waterfront, mỗi phân khu đều mang trong mình những giá trị riêng dành cho từng nhóm khách hàng.
Theo góc nhìn của mình, điều tạo nên sức hút lớn nhất của The Global City không chỉ nằm ở từng sản phẩm riêng lẻ mà là khả năng hình thành một trung tâm đô thị mới của khu Đông TP.HCM trong tương lai. Đây chính là yếu tố có thể tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho toàn bộ dự án trong dài hạn.
Liên hệ trực tiếp Phạm Hữu Hùng để nhận tư vấn chuyên sâu về The Global City:
Hotline: 0964 888 999
Facebook: Phạm Hữu Hùng
Tiktok: Phạm Hữu Hùng
Hoặc truy cập website:phamhuuhung.vnđể theo dõi thêm các bài phân tích chuyên sâu về thị trường và dự án The Global City.
